Vender una casa en Glenn Heights

Una ciudad, dos condados

Glenn Heights tenía 19,752 habitantes en la estimación 2024 de la Oficina del Censo, y el Censo ubica la ciudad en dos condados: el condado de Dallas y el condado de Ellis. El condado donde está su lote decide qué distrito de tasación lo valúa y qué secretario del condado guarda su escritura. No lo adivine por el nombre de la calle ni por el código postal. Busque la dirección en los dos distritos de tasación:

• el Distrito Central de Tasación de Dallas, que tasa para los 61 gobiernos locales del condado de Dallas y maneja la protesta en línea uFILE; y
• el Distrito de Tasación de Ellis, cuyo sitio ofrece búsquedas de propiedades y de mapas, protestas en línea y citas informales.

El distrito que muestre su cuenta es el que fija su valor. El propio sitio del distrito de Dallas agrega que la investigación de títulos debe hacerse en la oficina del secretario del condado que corresponda, y en Glenn Heights puede ser cualquiera de los dos. En cualquiera de los dos condados, el aviso escrito de protesta se presenta ante la junta de revisión de tasaciones de ese distrito (sección 41.44 del Código de Impuestos).

Oficinas de impuestos, escrituras y ayuda legal en cada lado

Oficinas del condado para una venta en Glenn Heights

	Lado del condado de Dallas	Lado del condado de Ellis
Impuestos	La Oficina de Impuestos del Condado de Dallas incluye a Glenn Heights entre las ciudades cuyos impuestos cobra por contrato. 500 Elm Street, Suite 3300; (214) 653-7811.	La Oficina de Impuestos del Condado de Ellis está en 302 N. Monroe Street, Waxahachie, 972-825-5150. Su página de propiedades dice que los certificados de impuestos solo se venden en la oficina de Waxahachie, a $10 cada uno.
Escrituras y gravámenes	La División de Registros del Secretario del Condado de Dallas, (214) 653-7099, de 8:00 a. m. a 4:30 p. m. entre semana.	La División de Registros del Secretario del Condado de Ellis.

Su estado de cuenta de impuestos muestra cada entidad que cobra impuestos sobre la casa, así que léalo antes de firmar algo. Para ayuda legal, Legal Aid of NorthWest Texas tiene oficinas en Dallas (1515 Main Street, 214-748-1234) y en Waxahachie (110 East Main Street, Suite 200, 972-923-3344), y su sitio explica cómo solicitar ayuda y quién califica.

La sucesión cuando el dueño falleció

Un caso de sucesión se abre en el condado donde residía la persona que murió, si tenía domicilio o residencia fija en Texas (sección 33.001 del Código de Sucesiones). En una ciudad con dos condados eso importa doble: la residencia del dueño decide el condado de la sucesión, mientras que la ubicación del lote decide qué secretario registra la escritura después de una venta. Si el dueño vivía en la parte de Glenn Heights que está en el condado de Dallas, el caso se presenta en el condado de Dallas, donde la página de juzgados de sucesiones nombra The Probate Court, Probate Court No. 2 y Probate Court No. 3 en 600 Commerce Street, piso 7. Si vivía del lado del condado de Ellis, el caso se presenta en el condado de Ellis. Nuestra guía para vender una casa heredada en Texas explica los pasos previos.

Cuando alguien no se quiere ir

Si un inquilino o un familiar se queda en la casa y no se quiere ir, la demanda de desalojo se presenta en la corte de juez de paz del precinto donde está la propiedad (secciones 24.004 y 24.0041 del Código de Propiedad). Eso lleva una dirección del condado de Dallas a una corte de juez de paz del condado de Dallas; la página de jueces de paz del condado indica que sus distritos coinciden con sus precintos de alguaciles y enlaza un mapa de distritos. Una dirección del lado del condado de Ellis va a la corte de juez de paz del condado de Ellis de su precinto. Nuestro artículo sobre desalojar a un ocupante ilegal en DFW explica cómo encontrar el precinto correcto y las tarifas de presentación del condado.

Los avisos de ejecución van al condado donde está la casa

La ley de Texas exige que el aviso de ejecución hipotecaria se coloque en el juzgado y se registre con el secretario de cada condado donde está la propiedad, por lo menos 21 días antes de una venta del primer martes, y la venta se hace en el condado donde está el terreno (sección 51.002 del Código de Propiedad). Para la parte de Glenn Heights en el condado de Dallas, la página de ejecuciones del secretario guarda archivos de avisos de Glenn Heights ordenados por mes. Nuestra página sobre evitar un embargo vendiendo la casa explica qué se puede hacer después de que se publica un aviso.

Vender a Cash Home Advisors

Cash Home Advisors compra casas en Glenn Heights. Puede vender tal como está, sin hacer reparaciones; nosotros pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7 a 14 días. Llene el formulario o lea cómo funciona.

Oficinas locales de esta zona

• Dallas Central Appraisal District
• Ellis Appraisal District
• Dallas County Tax Office (jurisdictions it collects for)
• Ellis County Tax Office, property taxes
• Dallas County Clerk, Recording Division
• Dallas County Probate Courts

Códigos postales donde compramos: 75154