Venda su casa en McKinney tal como está

Las oficinas principales del condado de Collin están aquí mismo en McKinney

McKinney tenía unos 227,526 habitantes en 2024, según la Oficina del Censo de EE. UU., y la ciudad está en el condado de Collin. Casi todas las oficinas del condado con las que usted va a tratar al vender están aquí mismo:

1. Valor y exenciones: el Distrito Central de Tasación de Collin, 250 Eldorado Pkwy.
2. Recibos de impuestos: el Asesor-Recaudador de Impuestos del condado de Collin, con oficina en McKinney en 2300 Bloomdale Rd. Los estados de cuenta salen en octubre, se deben pagar al recibirlos y conviene pagarlos antes del 31 de enero para evitar multas.
3. Escrituras y gravámenes: la secretaría del condado de Collin, también en 2300 Bloomdale Rd., que se encarga del registro de terrenos y de la búsqueda de escrituras.
4. Herencias: el Juzgado de Sucesiones del condado de Collin, en el edificio de tribunales Russell A. Steindam, 2100 Bloomdale Rd.

Si está atrasado con la hipoteca, el condado de Collin también publica los avisos de venta del fideicomisario en un buscador público que se puede filtrar por ciudad. Según la sección 51.002 del Código de Propiedad, esas ventas se hacen el primer martes de cada mes.

Cómo una infracción de código en McKinney se puede convertir en un gravamen

McKinney empezó a aplicar el Código Internacional de Mantenimiento de Propiedades en toda la ciudad a finales de marzo de 2019. Según las preguntas frecuentes de código de la ciudad, los problemas más comunes son pintura descarapelada, ventanas y marcos de puertas rotos, cimientos dañados, madera podrida, techos y canaletas deteriorados, y cercas y portones en mal estado.

La ciudad busca que los dueños cumplan por su cuenta. Cuando un dueño no corrige una infracción después de recibir un aviso, McKinney dice que puede emitir multas que se procesan en el Tribunal Municipal. También puede contratar a alguien para hacer las reparaciones y cobrarle al dueño el trabajo más un cargo administrativo del 20%. Si esa cuenta no se paga, se registra un gravamen contra la propiedad en los registros de escrituras.

Las mismas preguntas frecuentes dirigen a los dueños que no pueden pagar las reparaciones al programa de Rehabilitación y Reconstrucción de Vivienda de la ciudad. Recibe fondos de HUD por medio de las subvenciones HOME y CDBG, y atiende a dueños de ingresos muy bajos, bajos y moderados cuyas casas estén dentro de la ciudad. Para una familia de cuatro, el límite de ingresos publicado es de $96,900.

Casas históricas: los cambios exteriores necesitan revisión primero

McKinney tiene distritos históricos y mantiene un inventario de recursos históricos (Historic Resource Inventory Survey) con las propiedades designadas y las que contribuyen al carácter histórico. Si su casa está en esa lista, las preguntas frecuentes de preservación histórica de la ciudad dicen que todo cambio exterior propuesto pasa por la Oficina de Preservación Histórica. Eso incluye cambiar ventanas, revestimiento o puertas exteriores, quitar molduras o mampostería históricas, y agregar o quitar porches, barandales, contraventanas, chimeneas o cercas. El mantenimiento de rutina que no cambia la estructura, los materiales ni los detalles no está restringido, y la oficina no revisa el trabajo interior. Si piensa poner ventanas o revestimiento nuevos antes de vender, consulte primero con esa oficina.

¿Heredó una casa en McKinney?

La sección 33.001 del Código de Sucesiones de Texas manda el caso de sucesión al condado donde vivía la persona que falleció. Para un residente de McKinney, ese es el Juzgado de Sucesiones del condado de Collin, que indica que muchas audiencias sin disputa se hacen por Zoom. El juzgado exige un abogado en todo caso en el que alguien deba ser aprobado para administrar la herencia. Legal Aid of NorthWest Texas tiene una oficina en McKinney, en 901 N. McDonald St., que atiende al condado de Collin. Recibe solicitudes por teléfono entre semana, y sus clínicas legales locales ven testamentos, herencias y asuntos de bienes raíces. Nuestra guía sobre cómo vender una casa heredada en Texas explica los pasos generales.

Cómo cancelar el servicio de agua en McKinney

McKinney cobra cada mes el agua y el drenaje, y dentro de la ciudad también la basura y el desagüe pluvial. Su página para iniciar o cancelar el servicio fija estas reglas para la cancelación:

• Solo el titular de la cuenta puede pedir la cancelación.
• El agua se puede cortar desde las 7 a.m., de lunes a jueves.
• El último recibo se genera dentro de tres semanas y se manda a la dirección nueva que usted indique.
• Los cambios se deben mandar por correo electrónico antes de las 10 a.m. del día hábil anterior a la fecha original de corte. El primer cambio a tiempo no cuesta; un cambio tardío cuesta $75 por la visita, y cada cambio adicional cuesta $50.

Los depósitos residenciales se devuelven después de un año de pagos puntuales o cuando se cierra la cuenta.

Venderle a Cash Home Advisors en McKinney

Usted puede vender la casa tal como está, sin hacer reparaciones antes. Nosotros pagamos todos los gastos de cierre. Podemos cerrar en 7 a 14 días. Hablamos español.

Pida una oferta o vea cómo funciona. Dos lecturas relacionadas: vender una casa tal como está en Texas y cuánto tiempo tiene un albacea para vender una casa.

Oficinas locales de esta zona

• Collin Central Appraisal District
• Collin County Tax Assessor-Collector: Property Taxes
• Collin County Clerk
• Collin County Probate Court
• City of McKinney Code Compliance
• City of McKinney Water Billing: Start / Stop Service

Códigos postales donde compramos: 75069, 75070, 75071, 75072