Vender su casa en Coppell

Cancelar el agua en Coppell cuando se muda

Coppell maneja su propia facturación de agua, drenaje y basura, y sus reglas para cancelar el servicio son muy específicas. Según la página de conexión y cancelación de servicio de la ciudad:

1. El titular de la cuenta, y solo el titular, envía la solicitud de cancelación en línea (Service Cancellation Request).
2. Dé por lo menos 24 horas de aviso. La ciudad no corta el servicio en fines de semana ni días festivos.
3. El día solicitado, el agua se corta en algún momento entre las 8 a.m. y las 3 p.m. Un formulario enviado después de las 3 p.m. se toma como recibido el siguiente día hábil.
4. Las facturas no se prorratean, así que coordine la solicitud con su fecha de cierre o de mudanza.

La oficina de facturación (Utility Billing) está en 255 Parkway Blvd. y contesta al 972-304-3695. Los pagos con tarjeta tienen un cargo de procesamiento de 2.95%, con un mínimo de $2. Si en cambio va a rentar la casa, la misma página indica que una propiedad de renta debe estar registrada e inspeccionada antes de que un inquilino nuevo pueda abrir una cuenta de servicios.

Condado de Dallas, condado de Denton y quién cobra el impuesto

Coppell tenía unos 41,785 habitantes en 2024, según la Oficina del Censo, y abarca dos condados, el condado de Dallas y el condado de Denton. La página de impuestos de la ciudad tiene enlaces a los dos distritos de avalúo para que escoja el suyo: el Distrito Central de Avalúo de Dallas o el Distrito Central de Avalúo de Denton. Si no está seguro, busque su dirección en cada uno o vea qué condado aparece en su escritura. Cualquier protesta del valor se presenta ante la Junta de Revisión de Avalúos de su distrito, que también la escucha.

Los impuestos de la ciudad se manejan en un solo lugar. La página de impuestos dice que la Oficina de Impuestos del Condado de Dallas cobra los impuestos de toda propiedad dentro de los límites de Coppell, y que puede pagar en persona en cualquiera de sus ocho oficinas, o por teléfono, por correo o en línea con un cheque electrónico sin costo. La lista de jurisdicciones de esa oficina incluye a la Ciudad de Coppell y al distrito escolar de Coppell. Las direcciones del condado de Denton también pueden recibir un estado de cuenta del Asesor-Recaudador de Impuestos del Condado de Denton (940-349-3500), así que revise cada factura y pida a cada oficina una cifra de liquidación hasta su fecha de cierre.

Las escrituras también siguen la línea del condado. En el condado de Dallas, la División de Registros del Secretario del Condado, en 500 Elm Street, Suite 2100, registra escrituras y liberaciones. En el condado de Denton, la División de Registros del secretario guarda todos los registros de bienes raíces y acepta trámites electrónicos solo por medio de sus socios autorizados.

Rentas, contenedores de almacenamiento y cumplimiento de códigos

¿Piensa rentar la casa un tiempo antes de venderla? El programa de registro de rentas de Coppell cubre toda propiedad rentada en la ciudad. El registro vence a más tardar el 31 de enero de cada año, o en cuanto la casa se vuelve de renta, y la casa debe inspeccionarse antes de que un inquilino se mude o cambie. Para una renta unifamiliar, la ciudad publica una cuota de registro de $50 y una cuota de inspección de $40.

Los asuntos de código los atiende la división de Cumplimiento de Códigos de la ciudad, parte de Desarrollo Comunitario: tres oficiales, cada uno con un área asignada. Una regla sorprende a quienes están empacando para vender: un contenedor portátil de almacenamiento temporal, de los que se cargan en la entrada de la casa, requiere una solicitud de permiso enviada por correo electrónico a Cumplimiento de Códigos. Preguntas al 972-304-3500.

Sucesión, ejecución hipotecaria y desalojo, según el condado

Sucesión. La herencia se tramita en el condado donde vivía la persona que murió (sección 33.001 del Código de Sucesiones). Un residente de Coppell del lado del condado de Dallas iría a una de las cortes testamentarias del condado de Dallas, en 600 Commerce Street. Del lado del condado de Denton, el condado describe a la Corte Testamentaria No. 1 como una corte testamentaria estatutaria que valida testamentos y declara herederos cuando alguien muere sin testamento. Pregunte a un abogado de sucesiones en Texas quién puede firmar por la herencia.

Ejecución hipotecaria. Las ventas se hacen el primer martes del mes, después de un aviso publicado por lo menos 21 días antes (sección 51.002 del Código de Propiedad). El condado de Dallas las hace en el Edificio de Cortes George Allen, y la página de avisos de ejecución de su secretario publica archivos por ciudad, incluido Coppell. La página de información sobre ejecuciones del condado de Denton señala la esquina suroeste del Edificio de Cortes del Condado de Denton, en 1450 E. McKinney Street, en Denton, y aclara que su secretario solo sella y guarda los avisos; la venta la lleva a cabo el fideicomisario.

Desalojo. La demanda para sacar a un inquilino se presenta en la corte de juez de paz del precinto donde está la casa (secciones 24.004 y 24.0041 del Código de Propiedad). Los condados de Dallas y de Denton tienen un buscador para encontrar ese precinto.

Venderle su casa de Coppell a Cash Home Advisors

Cash Home Advisors compra casas en Coppell tanto del lado del condado de Dallas como del de Denton. Puede vender la casa tal como está, sin reparaciones, y nosotros pagamos todos los gastos de cierre. Podemos cerrar en 7–14 días. Se habla español.

Use el formulario corto para empezar o lea cómo funciona. Si se va a mudar, vea vender por un traslado de trabajo y los servicios de una casa vacía.

Oficinas locales de esta zona

• Dallas Central Appraisal District
• Denton Central Appraisal District
• City of Coppell Tax (collected by the Dallas County Tax Office)
• Dallas County Clerk, Recording Division
• Denton County Clerk, Recording Division
• City of Coppell Utility Service Set Up and Cancellation

Códigos postales donde compramos: 75019