Venda su casa en Plano rápido, tal como está

¿Condado de Collin o de Denton? Las oficinas que manejan su dirección en Plano

Plano tenía unos 293,286 habitantes en 2024, según la Oficina del Censo de EE. UU. Casi toda la ciudad está en el condado de Collin, pero una parte queda en el condado de Denton. Esa línea decide qué distrito de tasación valúa su casa, qué oficina le cobra los impuestos y dónde se registra su escritura.

El condado de Denton explica que desde el 1 de enero de 2008 los límites de cada distrito de tasación coinciden con los del condado. Por eso usted trata con el distrito del condado donde está su propiedad. Para la mayoría de los dueños en Plano es el Distrito Central de Tasación de Collin, en Eldorado Parkway en McKinney. Para una dirección del lado de Denton es el Distrito Central de Tasación de Denton, en Morse Street en Denton. Lo más rápido es buscar su dirección en el buscador de propiedades de cada distrito, o ver qué distrito le mandó su último aviso de tasación.

• Impuestos a la propiedad: La oficina de impuestos del condado de Collin envía los estados de cuenta en octubre. Se deben pagar al recibirlos, y pagar antes del 31 de enero evita multas. Tiene sucursales en Plano, McKinney y Frisco. La oficina de impuestos del condado de Denton considera morosos los impuestos que no se pagan a más tardar el 31 de enero del año siguiente. Su último estado de cuenta le dice qué oficina se lo mandó.
• Escrituras y gravámenes registrados: La secretaría del condado de Collin registra los documentos de terrenos en su oficina principal, 2300 Bloomdale Rd. en McKinney. Antes de ir a la sucursal de Plano, revise en su página si está abierta. Los terrenos de Plano que están en el condado de Denton se registran con la secretaría del condado de Denton, en 1450 E. McKinney St. en Denton.

¿Arreglarla primero? Lea las reglas de los programas de reparación de Plano antes de decidir

El departamento de Servicios Vecinales de Plano tiene dos programas de reparación. Los dos tienen reglas que importan si usted ya está pensando en vender.

El Great Update Rebate le devuelve $5,000 al dueño que gaste $20,000 o más en mejoras aprobadas. La casa debe tener por lo menos 30 años y el dueño debe vivir en ella. Las casas vacías, rentadas u ocupadas por inquilinos no califican. Hay que presentar la solicitud, pasar una inspección y recibir un aviso para proceder (Notice to Proceed) antes de pagar cualquier anticipo o empezar el trabajo, y la obra se debe terminar dentro de los cuatro meses después de empezar. Para 2026, el valor de tasación de la casa no puede pasar de $478,975.

El programa de rehabilitación de vivienda recibe fondos de HUD. Ayuda a dueños con ingresos que califican a reparar cimientos, líneas de drenaje, techos, exteriores e instalaciones eléctricas mayores, y también con reparaciones de emergencia como calentadores de agua y sistemas de aire y calefacción. Usa el mismo límite de valor para 2026. Para una familia de cuatro personas, el límite de ingresos en 2026 es de $96,900.

Estos programas están pensados para quien se va a quedar en la casa. El reembolso excluye las casas vacías y rentadas, y los dos requieren solicitudes e inspecciones antes de empezar cualquier trabajo. Si usted necesita mudarse pronto, vender la casa tal como está puede ser mejor opción.

Mientras tanto, una casa vacía tiene que cumplir con las normas de mantenimiento de propiedades de Plano. La lista de infracciones comunes de la ciudad incluye cercas, revestimientos y puertas de cochera dañados, vehículos abandonados, cosas guardadas a la vista y basura. El pasto y la maleza no deben pasar de 12 pulgadas.

Casas heredadas e inquilinos: los juzgados con los que puede tratar un vendedor en Plano

Cuando el dueño ya falleció

Según la sección 33.001 del Código de Sucesiones de Texas, un testamento se valida en el condado donde vivía la persona que falleció. Para alguien que vivía en la parte de Plano que está en el condado de Collin, ese es el Juzgado de Sucesiones del condado de Collin, en el edificio de tribunales Russell A. Steindam, 2100 Bloomdale Rd. en McKinney. El juzgado dice que muchas audiencias de sucesión y tutela sin disputa se hacen por Zoom. Su sección de preguntas frecuentes indica que se necesita un abogado cuando alguien debe ser aprobado para administrar la herencia. La herencia de un residente del condado de Denton va a los juzgados de sucesiones de ese condado, como el Juzgado de Sucesiones No. 1. Antes de aceptar una venta, pregúntele a un abogado de sucesiones quién tiene autoridad para firmar.

Cuando todavía vive un inquilino en la casa

El condado de Collin tiene cuatro juzgados de paz. Su página de demandas civiles dice que todo desalojo se debe presentar en el precinto donde está la propiedad, y tiene un mapa de precintos para revisar una dirección. El Juzgado de Paz del Precinto 3 está en Plano, en 920 E. Park Blvd. Legal Aid of NorthWest Texas, cuya oficina de McKinney atiende al condado de Collin, ofrece una clínica semanal sobre desalojos en ese juzgado. Hable con un abogado de bienes raíces de Texas antes de entregarle cualquier aviso a un inquilino.

Cómo dar de baja el agua, el drenaje y la basura en Plano

La Ciudad de Plano cobra el agua, el drenaje y la basura por medio de Customer & Utility Services. Para iniciar o cancelar el servicio se usa el formulario de servicio de agua en línea de la ciudad. Ese formulario solo acepta una fecha dentro de los próximos 10 días hábiles, así que espere a tener la fecha de venta confirmada antes de enviarlo. La persona que abra el servicio después tiene que subir un comprobante de domicilio y una identificación oficial con foto. Deje el agua conectada mientras enseñan o inspeccionan la casa.

Venderle su casa de Plano a Cash Home Advisors

Usted puede vender la casa tal como está, sin hacer reparaciones ni esperar una solicitud de reembolso. Nosotros pagamos todos los gastos de cierre. Podemos cerrar en 7 a 14 días. Hablamos español.

Empiece con nuestro formulario corto para pedir una oferta, o lea cómo funciona el proceso. Para más información, vea nuestras guías sobre vender una casa tal como está en DFW, vender una propiedad heredada y quién paga los gastos de cierre.

Oficinas locales de esta zona

• Collin Central Appraisal District
• Denton Central Appraisal District
• Collin County Tax Assessor-Collector: Property Taxes
• Collin County Clerk
• City of Plano Customer & Utility Services
• Legal Aid of NorthWest Texas, McKinney office

Códigos postales donde compramos: 75023, 75024, 75025, 75074, 75075, 75093

Vecindarios: Avignon Windhaven, Shoal Creek, Denham Village, Hunters Creek Estates, Forest Creek Estates, Glenhollow Estates, Country Place, Kings Ridge