Venda su casa en Frisco al contado, tal como está
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Una ciudad, dos condados: qué oficinas manejan su casa en Frisco
Frisco tenía unos 235,208 habitantes en 2024, según la Oficina del Censo de EE. UU. La ciudad abarca dos condados, el de Collin y el de Denton, y la línea entre ellos define qué oficinas públicas intervienen en su venta. El condado de Denton explica que desde 2008 los límites de los distritos de tasación coinciden con los del condado, así que el distrito que tasa su casa también le indica en qué condado está. Si no está seguro, busque su dirección en las páginas de los dos distritos.
| Trámite | Lado del condado de Collin | Lado del condado de Denton |
|---|---|---|
| Valor de tasación y exenciones | Distrito Central de Tasación de Collin | Distrito Central de Tasación de Denton |
| Oficina de impuestos del condado en Frisco | Asesor-Recaudador de Impuestos del condado de Collin, 6101 Frisco Square Blvd. | Asesor-Recaudador de Impuestos del condado de Denton, Frisco Government Center, 5533 FM 423 |
| Escrituras y gravámenes registrados | Secretaría del condado de Collin, McKinney | Secretaría del condado de Denton, Denton |
| Avisos de venta por ejecución hipotecaria | Buscador de avisos del condado de Collin | Búsqueda de ventas por ejecución del condado de Denton |
Los dos condados mandan los recibos de impuestos en octubre. La oficina de impuestos del condado de Collin dice que pagar antes del 31 de enero evita multas, y la oficina de impuestos del condado de Denton considera en mora los impuestos que no se pagan a más tardar el 31 de enero del año siguiente.
¿Atrasado con la hipoteca? Cómo se publica un aviso de ejecución en Frisco
Una ejecución hipotecaria en Texas bajo una escritura de fideicomiso (deed of trust) sigue la sección 51.002 del Código de Propiedad. Si usted vive en la casa, el administrador del préstamo primero debe mandarle por correo un aviso de incumplimiento que le dé por lo menos 20 días para ponerse al corriente. Después, el aviso de venta debe salir por lo menos 21 días antes de la subasta. Se coloca en el juzgado y se presenta ante la secretaría de cada condado donde está la propiedad, y el condado debe publicarlo en su página de internet. Las subastas son el primer martes de cada mes, entre las 10 a.m. y las 4 p.m.
El condado de Collin tiene una lista de avisos con buscador que muestra la fecha de venta, la fecha de presentación y el tipo de propiedad, y se puede filtrar por ciudad, incluido Frisco. La página de ejecuciones del condado de Denton dice que su secretaría solo sella y guarda los avisos. El fideicomisario sustituto asignado a cada propiedad lleva la subasta y responde las preguntas sobre ella. En el condado de Denton, las subastas se hacen en la esquina suroeste del edificio de tribunales del condado, 1450 E. McKinney St. en Denton.
Si su dirección en Frisco aparece en cualquiera de las dos listas, llame a su administrador del préstamo y considere hablar con un consejero de vivienda aprobado por HUD o con un abogado de bienes raíces de Texas. Nuestra guía sobre vender una casa para detener una ejecución en Texas explica las opciones en palabras sencillas.
Reglamentos, permisos y papeles de la HOA en Frisco que pueden seguir a la casa hasta el cierre
A partir del 1 de marzo de 2026, Frisco aplica el Código Internacional de Mantenimiento de Propiedades de 2024 con cambios locales. La División de Cumplimiento de Código de la ciudad atiende casos de edificios vacíos, escombros, vegetación alta, albercas sin seguridad y estructuras deficientes o peligrosas. Su página de infracciones comunes pone un límite de 12 pulgadas para el pasto y la maleza, y dice que una estructura insegura puede tener que demolerse o cerrarse para que nadie entre. Las quejas sobre albercas sin mantenimiento o con puertas que no cierran bien se reportan a Cumplimiento de Código al 972-292-5302.
La misma página enumera los trabajos que requieren permiso de construcción o de cerca: construcción nueva, cercas, ampliaciones y modificaciones de cuartos, remodelaciones y reparaciones o cambios de techo. La ciudad pide reportar las obras hechas sin permiso a Inspecciones de Construcción de Frisco, al (972) 292-5301.
Frisco tiene más de 200 asociaciones de propietarios (HOA), y la ciudad mantiene un directorio de HOA con las compañías administradoras y los miembros de las mesas directivas. Le conviene tener ese contacto desde el principio. Según la sección 207.003 del Código de Propiedad, la asociación debe entregar la información para la reventa a más tardar el décimo día hábil después de recibir una solicitud por escrito del dueño, del comprador o de la compañía de títulos.
Servicio de agua en Frisco: la solicitud tiene que ser por escrito
La oficina de Utility Billing de Frisco no acepta por teléfono solicitudes para abrir, cancelar o transferir el servicio. Toda solicitud para conectar, desconectar o transferir el servicio debe hacerse por escrito en el formulario de la ciudad, la Application to Transfer or Disconnect Service. La oficina está en el Ayuntamiento, 6101 Frisco Square Blvd. Según las preguntas frecuentes de servicios, las cuentas residenciales nuevas pagan un depósito de $150 más un cargo administrativo de $25, y el depósito se devuelve después de 24 recibos seguidos sin pagos tardíos ni rechazados. Mande el formulario de desconexión cuando ya tenga fecha de venta, y mantenga el servicio hasta el último recorrido de la casa.
Venderle su casa de Frisco a Cash Home Advisors
Usted puede vender la casa tal como está, sin hacer reparaciones. Nosotros pagamos todos los gastos de cierre. Podemos cerrar en 7 a 14 días. Hablamos español.
¿Listo para hablar? Pida una oferta o lea cómo funciona. Si ya hay una fecha de subasta, nuestra publicación sobre cómo detener una ejecución en DFW y nuestra guía sobre cuándo recibe su dinero el vendedor después del cierre le pueden servir.
Oficinas locales de esta zona
- Collin Central Appraisal District
- Denton Central Appraisal District
- Collin County Tax Assessor-Collector
- Denton County Tax Office: Hours & Locations
- Collin County Foreclosure Notices
- City of Frisco Utility Billing
Códigos postales donde compramos: 75033, 75034, 75035, 75036
Preguntas Frecuentes
¿En la lista de qué condado debo buscar una casa de Frisco en ejecución?
Busque en el condado donde está la propiedad. La sección 51.002 del Código de Propiedad exige presentar el aviso ante la secretaría de cada condado donde está la propiedad. El condado de Collin publica los avisos en un buscador en línea, y el condado de Denton ofrece una búsqueda gratuita de ventas por ejecución en su sitio de registros de propiedad.
¿Puedo cancelar el agua en Frisco con una llamada?
No. Utility Billing de Frisco dice que toda solicitud para conectar, desconectar o transferir el servicio debe hacerse por escrito en su formulario, y que no puede aceptar solicitudes por teléfono.
¿Dónde puedo pagar los impuestos a la propiedad en Frisco?
Las dos oficinas de impuestos tienen sucursal en Frisco: la del condado de Collin en 6101 Frisco Square Blvd. y la del condado de Denton en el Frisco Government Center, 5533 FM 423. Su estado de cuenta le indica qué oficina le cobró.
¿Qué tan rápido debe entregar la HOA de Frisco la información para la reventa?
La sección 207.003 del Código de Propiedad le da a la asociación hasta el décimo día hábil después de recibir una solicitud por escrito del dueño, del comprador o de la compañía de títulos. El directorio de HOA de la ciudad le ayuda a encontrar a su compañía administradora.
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