Venda Su Casa de Richardson Tal Como Está

Richardson abarca el condado de Dallas y el de Collin

Según la estimación de 2024 de la Oficina del Censo, Richardson tenía 118,221 habitantes, y el límite de la ciudad pasa por dos condados. Una parte de Richardson está en el condado de Dallas y otra en el condado de Collin. Dos vecinos a unas cuantas millas de distancia pueden tratar con distritos de tasación, oficinas de impuestos y secretarías de condado diferentes.

Para una dirección en el condado de Dallas, el Distrito Central de Tasación de Dallas fija el valor. La Oficina de Impuestos del Condado de Dallas incluye a la Ciudad de Richardson entre las entidades para las que cobra. La escritura está en los registros de la Secretaría del Condado de Dallas. Para una dirección en el condado de Collin, el Distrito Central de Tasación de Collin fija el valor, el Asesor-Recaudador de Impuestos del Condado de Collin cobra, y la Secretaría del Condado de Collin registra la escritura. El condado de Collin aclara que su base de datos de terrenos en línea no es el archivo oficial. Por la ley House Bill 4350, parte de la información de algunos documentos aparece oculta. Pídale a su compañía de título que revise los registros oficiales.

La forma más sencilla de revisarlo es buscar su dirección en el DCAD. Si no aparece, búsquela después en Collin CAD.

Vender una casa de renta registrada en Richardson

Richardson lleva el control de las casas de renta con su propio programa de registro. El Programa de Registro de Viviendas de Renta cobra una cuota no reembolsable de $85 por propiedad, que se paga cada enero. La ciudad manda el estado de cuenta el 2 de enero, o dentro de los 30 días después de un registro nuevo hecho durante el año. Los dueños tienen que actualizar el registro dentro de los 30 días de cualquier cambio de ocupantes o de inquilinos. Las inspecciones exteriores del patio y de la construcción se hacen cada año. Las inspecciones interiores son opcionales, pero un inquilino puede pedir una a Servicios Comunitarios al 972-744-4185.

Eso importa cuando vende. Un comprador que piense seguir rentando la casa va a querer el registro al día y sin pendientes en el exterior. Si el inquilino se muda, aplica la regla de actualizar el registro dentro de 30 días. Si el inquilino no se quiere ir, el desalojo se presenta en el juzgado de paz del precinto donde está la casa (sección 24.004 del Código de Propiedad de Texas). Los juzgados de paz del condado de Dallas y los juzgados de paz del condado de Collin tienen cada uno una herramienta para encontrar el precinto correcto. Por lo general, el dueño debe dar primero un aviso por escrito de por lo menos tres días para desocupar, a menos que el contrato de renta diga otra cosa (sección 24.005 del Código de Propiedad).

Cómo dar de baja el agua en Richardson

Richardson tiene su propio servicio al cliente para el agua. Para desconectar el servicio cuando se muda o vende, llame al 972-744-4120 entre semana de 8 a.m. a 5 p.m., o use el formulario de desconexión en línea, e indique la fecha. Las desconexiones se hacen solo en días hábiles, y la cuadrilla puede llegar a cualquier hora de ese día a cortar el medidor. Si piensa limpiar la casa ese día, la ciudad sugiere programar el corte para el día siguiente.

Su depósito se acredita en la última factura. Si todavía debe un saldo, le llega una factura final. Si la ciudad le debe a usted, le llega una factura final y un cheque.

Casas heredadas: sucesiones en dos condados

Cuando fallece un dueño de casa en Richardson, el condado donde se abre la sucesión define con qué juzgado va a tratar. Por lo general, es el condado donde vivía el dueño (sección 33.001 del Código de Sucesiones). En el condado de Dallas, tres juzgados de sucesiones se encargan de testamentos y declaraciones de herederos: el Probate Court, el Probate Court No. 2 y el Probate Court No. 3. En el condado de Collin, el Juzgado de Sucesiones del Condado de Collin ve los casos de sucesiones, herencias y tutelas. Está en el edificio de juzgados Russell A. Steindam, en el 2100 Bloomdale Road en McKinney, y el juzgado indica que los casos de sucesión sin oposición muchas veces se atienden por Zoom.

Según la sección 256.003 del Código de Sucesiones de Texas, por lo general un testamento se tiene que presentar para validación dentro de los cuatro años siguientes a la muerte, salvo excepciones limitadas. Un abogado de sucesiones le puede decir qué necesita la sucesión antes de que se pueda firmar una escritura. Legal Aid of NorthWest Texas tiene una oficina en McKinney para residentes que califican para ayuda legal civil gratuita. Sobre el dinero, vea cuándo reciben su parte los herederos después de vender la casa.

Si ya se publicó un aviso de ejecución hipotecaria

En Texas, las subastas por ejecución hipotecaria se hacen el primer martes de cada mes, entre las 10 a.m. y las 4 p.m., después de publicar el aviso por lo menos 21 días antes (sección 51.002 del Código de Propiedad). El condado de Collin publica las ventas pendientes en su sitio de avisos de ejecución hipotecaria. El condado de Dallas explica su proceso en la página de ejecuciones hipotecarias de la Secretaría del Condado. Para ayuda gratuita en inglés o en español, el Centro de Asesoría de Préstamos Hipotecarios del Condado de Dallas está aprobado por HUD.

Cómo trabajar con Cash Home Advisors en Richardson

Puede vender la casa tal como está, sin hacer reparaciones. Podemos cerrar en 7 a 14 días y pagamos todos los gastos de cierre. Se habla español.

Conozca cómo funciona o pida una cifra en la página para pedir una oferta. ¿Quiere saber cuándo recibe el dinero? Lea cuándo le pagan al vendedor después del cierre. Cerca de aquí, vea nuestras páginas de Garland y Plano.

Oficinas locales de esta zona

• Dallas Central Appraisal District
• Collin Central Appraisal District
• Collin County Clerk, Land Recordings
• City of Richardson Rental Registration
• City of Richardson Water Customer Service: Disconnect Service
• Collin County Probate Court

Códigos postales donde compramos: 75080, 75081, 75082

Vecindarios: Berkner Park, Canyon Creek, College Park, Cottonwood Creek, Duck Creek, Mark Twain, Richardson Heights, Sherrill Park, Yale Park