Venda su casa en Fairview tal como está

Cómo cerrar sus servicios en Fairview

Fairview se llama a sí mismo pueblo, y las estimaciones de población de la Oficina del Censo le dan 10,922 habitantes.

Las cuentas de agua y drenaje pasan por la oficina de Facturación de Servicios del pueblo, 372 Town Place (972-886-4242, de lunes a viernes de 8 a 4:30). La página de facturación de servicios pone sus formularios bajo Start or Stop Service: un formulario en línea para suspender el agua y un formulario de solicitud de desconexión en PDF, junto a la solicitud residencial de agua y drenaje. La recolección de basura la hace Republic Services, y la página de basura y reciclaje dice que la recolección de basura se cobra en el recibo del agua de los residentes, y que el personal de facturación coordina el inicio del servicio de basura cuando se abre una cuenta nueva de agua y drenaje.

La regla de los 150 pies para el pasto

El código de ordenanzas de Fairview, en su Artículo 6.04, prohíbe pasto, hierba o maleza de más de 12 pulgadas a menos de 150 pies de cualquier edificio, estructura o derecho de vía de una calle. En un terreno grande, eso puede alcanzar partes lejos de la casa.

• El pueblo puede dar por lo menos diez días de aviso por escrito, en persona o por carta. Si no se puede entregar en persona o no se sabe la dirección, el código permite publicar el aviso por lo menos dos veces en diez días seguidos o pegarlo en la puerta principal.
• Pasados los diez días, el pueblo puede hacer el trabajo y cobrarle al dueño sus gastos reales, con los costos administrativos.
• Los gastos sin pagar se vuelven un gravamen sobre la propiedad cuando el pueblo presenta una declaración de gastos ante la secretaria del condado. El gravamen genera 10% de interés y solo queda por debajo de los gravámenes de impuestos y de mejoras de calles.
• Una infracción que sigue después del aviso también puede costar una multa de hasta $2,000 por cada falta.

El pueblo tiene un oficial de cumplimiento de código (972-886-4223) y publica una lista de infracciones comunes: pasto y hierba altos, basura y escombros, vehículos chatarra o que no funcionan y almacenamiento prohibido al aire libre.

Las reparaciones antes de vender necesitan permiso

En Fairview, la página de permisos e inspecciones enumera los trabajos que necesitan permiso, y va mucho más allá de la construcción nueva: remodelaciones interiores, ampliaciones, alteraciones y reparaciones, plomería, electricidad y trabajos mecánicos, albercas, construcciones accesorias, riego, terrazas y techos de patio. Las solicitudes se mandan por correo electrónico a Permits@FairviewTexas.org, y la oficina de permisos contesta en el 972-886-4209.

Tasación, impuestos y escrituras en Collin County

Collin County guarda los demás registros. El Distrito Central de Tasación de Collin, en 250 Eldorado Pkwy. en McKinney, fija el valor. Por lo general, la protesta es un aviso por escrito a la Junta de Revisión de Tasaciones que vence el 15 de mayo o 30 días después de recibir el aviso de valor tasado, lo que sea más tarde (Código de Impuestos 41.44). Para el recibo, el directorio del Contralor pone a la Ciudad de Fairview entre las entidades que atiende el Asesor-Recaudador de Impuestos de Collin County, Scott Grigg, y la tabla de tasas del distrito de tasación nombra a la Oficina de Impuestos de Collin County como recaudadora para Fairview Town. La oficina de impuestos del condado está en 2300 Bloomdale Rd. en McKinney.

Las escrituras las registra la Secretaria del Condado de Collin, cuya oficina de registros de terrenos está en la misma dirección de Bloomdale Road, (972) 548-4185, con otra sede en 900 E. Park Blvd. en Plano.

Sucesiones, avisos de embargo y ayuda legal

Cuando fallece un dueño de Fairview, la sucesión va al condado donde vivía esa persona (Código de Sucesiones 33.001). Para un residente de Collin County, eso es la Corte de Sucesiones de Collin County en 2100 Bloomdale Rd. en McKinney.

Si un prestamista empezó un embargo, por lo general la venta debe hacerse el primer martes del mes, entre las 10 a.m. y las 4 p.m., después de un aviso fijado en el juzgado, presentado ante la secretaria del condado y enviado por correo certificado a cada deudor por lo menos 21 días antes (Código de Propiedad 51.002). La búsqueda de avisos de embargo de Collin County filtra por ciudad y muestra la fecha de venta, la fecha de registro y el tipo de propiedad de cada aviso.

Legal Aid of NorthWest Texas tiene una oficina en McKinney en 901 N. McDonald St., Suite 702 (972-542-9405), con ayuda legal para personas que califican. Su línea de admisión atiende entre semana por la mañana y por la tarde.

Cómo compra Cash Home Advisors en Fairview

Cash Home Advisors compra casas en Fairview tal como están. Puede vender sin hacer reparaciones, pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7–14 días.

Cuéntenos de la propiedad en nuestra página de oferta, o vea cómo funciona el proceso. Nuestra página sobre vender una casa que necesita reparaciones y nuestro artículo sobre quién paga los gastos de cierre en Texas también pueden servirle.

Oficinas locales de esta zona

• Town of Fairview Utility Billing
• Town of Fairview Permits and Building Inspections
• Collin Central Appraisal District
• Town of Fairview Code Enforcement

Códigos postales donde compramos: 75069