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Los distritos de mejoras públicas de Lavon
Lavon es una ciudad de Collin County con 8,491 habitantes, según las estimaciones de población de la Oficina del Censo, y algunas de sus casas están en distritos que pagan una cuota extra. La página de distritos de mejoras públicas de la ciudad nombra cuatro: Heritage PID No. 1, Lakepointe PID, Elevon PID y Trails of Lavon PID. En cada uno, los residentes pagan el costo de las mejoras del distrito con cuotas que se pagan además de los impuestos de la ciudad, Collin County, el distrito escolar y otras entidades.
Si su casa está en uno de estos distritos, la ciudad recomienda revisar los documentos que firmó en el cierre cuando la compró. Los distritos los maneja un administrador externo, P3 Works, LLC (817-393-0353), y la página publica el plan anual de servicios y cuotas de cada distrito.
Agua de Bear Creek, basura de la ciudad
La página de servicios de la ciudad pone a Bear Creek Special Utility District (BCSUD), 16881 CR 541 en Lavon, (972) 843-2101, como proveedor del agua. La ciudad ofrece drenaje sanitario en ciertas zonas y exige que todo residente tenga servicio de basura y reciclaje con Community Waste Disposal, con recolección en la banqueta los miércoles. La misma página tiene las solicitudes de servicio de la ciudad, incluida una marcada MUD Only, y da el 972-843-4220, ext. 105, para ayuda con el pago o el saldo de la cuenta de servicios de la ciudad.
Entre los principales proveedores de servicios, la página pone a Farmers Electric Cooperative y a Oncor para la electricidad y a Atmos Energy para el gas natural.
Permisos y cumplimiento de código
El cumplimiento de código en Lavon le toca al investigador de cumplimiento de código del Departamento de Obras Públicas. La página de cumplimiento de código incluye hierba de más de 12 pulgadas, montones peligrosos de basura, infracciones de construcción, vehículos abandonados o chatarra y trabajos hechos sin el permiso requerido entre los problemas que atiende. Los reportes van al 972-843-4220.
La página de inspección de construcción dice que todo trabajo de construcción residencial necesita permiso de la ciudad, incluidas cercas, bodegas, techos de patio, albercas, ampliaciones y remodelaciones, y advierte que el trabajo que empieza sin permiso está sujeto a multas y a tarifas de permiso más altas. La misma página dice que el Concejo Municipal adoptó el Código Internacional de Mantenimiento de Propiedades de 2021, con enmiendas, en noviembre de 2024.
Tasación, recibos de impuestos y escrituras en Collin County
Su cuenta de tasación está en el Distrito Central de Tasación de Collin, en 250 Eldorado Pkwy. en McKinney. Por lo general, para disputar un valor se presenta una protesta por escrito ante la Junta de Revisión de Tasaciones a más tardar el 15 de mayo o 30 días después de recibir el aviso de tasación, lo que sea más tarde (Código de Impuestos 41.44).
Para el recibo, el directorio de Collin County del Contralor pone a la Ciudad de Lavon entre las entidades que atiende el Asesor-Recaudador de Impuestos de Collin County, Scott Grigg, y la tabla de tasas del distrito nombra a la Oficina de Impuestos de Collin County como recaudadora para Lavon City. La oficina de impuestos del condado dice que los recibos se mandan en octubre y vencen al recibirse. Según la página de PID de la ciudad, las cuotas del distrito se pagan además de estos impuestos. Las escrituras se registran en la oficina de registros de terrenos de la Secretaria del Condado de Collin, en 2300 Bloomdale Rd. en McKinney.
Casas heredadas y clínicas legales
Una casa heredada en Lavon pasa por sucesión en el condado donde vivía el dueño (Código de Sucesiones 33.001). Para residentes de Collin County, es la Corte de Sucesiones de Collin County en el edificio de cortes Russell A. Steindam, 2100 Bloomdale Rd. en McKinney, que muchas veces atiende por Zoom las audiencias de sucesión y tutela sin oposición.
Para ayuda legal a personas que califican, Legal Aid of NorthWest Texas tiene clínicas sin cita por la tarde que aparecen en la página de su oficina de McKinney, entre ellas la clínica legal de Plano en Shiloh Missionary Baptist Church, 920 E. 14th St. La página menciona asuntos legales civiles en general, incluidos testamentos y sucesiones, problemas entre arrendador e inquilino y asuntos de bienes raíces.
Venderle a Cash Home Advisors en Lavon
Cash Home Advisors compra casas en Lavon tal como están, así que puede vender sin hacer reparaciones. Pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7–14 días.
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Oficinas locales de esta zona
- City of Lavon City Services and Utilities
- City of Lavon Building Inspection
- City of Lavon Code Enforcement
- Collin Central Appraisal District
Códigos postales donde compramos: 75166
Preguntas Frecuentes
¿Qué distritos de mejoras públicas tiene Lavon?
La página de PID de la ciudad nombra Heritage PID No. 1, Lakepointe PID, Elevon PID y Trails of Lavon PID. Las cuotas se pagan además de los otros impuestos, y P3 Works, LLC administra los distritos.
¿Quién da el servicio de agua y drenaje en una casa de Lavon?
La ciudad pone a Bear Creek Special Utility District, (972) 843-2101, como proveedor del agua. Para el drenaje, que la ciudad ofrece en ciertas zonas, la página dice que se comunique con el Ayuntamiento, y da el 972-843-4220, ext. 105, para ayuda con la cuenta de servicios de la ciudad.
¿Qué pasa si se hizo una obra en Lavon sin permiso?
La página de inspección de construcción dice que el trabajo que empieza sin permiso está sujeto a multas y tarifas de permiso más altas, y el investigador de cumplimiento de código atiende los trabajos hechos sin los permisos requeridos.
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