Cómo vender una casa en Murphy, TX

Oficinas del Condado de Collin para una venta en Murphy

Murphy es una ciudad del Condado de Collin de unos 21,109 habitantes, según el cálculo de 2024 de la Oficina del Censo, y está completamente dentro de Collin County. Así que la parte del condado en una venta es sencilla. El Distrito Central de Tasación de Collin valúa la casa y guarda su registro de exenciones; las protestas se presentan ante la Junta de Revisión de Tasaciones de Collin, que también las escucha. La tabla de entidades del distrito indica que la Oficina de Impuestos del Condado de Collin cobra para la Ciudad de Murphy. Su distrito escolar y cualquier otra entidad aparecen en su propio estado de cuenta. El recaudador de impuestos envía los estados de cuenta en octubre, y el 31 de enero es la fecha para pagar sin multa. Las escrituras y liberaciones las registra el Secretario del Condado de Collin en McKinney.

La parte de la ciudad tiene más piezas.

Cortar el agua en Murphy: la regla de lunes a jueves

La Ciudad de Murphy da el servicio de agua, drenaje y basura por sí misma, y su página de Servicios de Cuentas de Agua es muy clara sobre cómo cerrar una cuenta:

• Use el formulario de cambio de cuenta (Account Change Form). La ciudad no acepta solicitudes de palabra; todo cambio en la cuenta debe ser por escrito.
• Las desconexiones se procesan solo de lunes a jueves. No se hacen los viernes, fines de semana ni días festivos de la ciudad, y los técnicos pueden empezar desde las 7:30 a.m.
• El medidor se apaga y se cierra con candado. Si piensa limpiar la casa, la ciudad sugiere pedir la desconexión para el día siguiente.
• Incluya una dirección para su correo. El depósito se aplica a la última factura, y si sobra dinero, le llega un cheque de reembolso por correo junto con esa factura.

Ponga esas reglas en el calendario junto a su fecha de cierre. Un cierre en viernes con el corte pedido para ese mismo día no se hará ese día.

Qué reparaciones necesitan permiso en Murphy

Si piensa arreglar algunas cosas antes de vender, la página de permisos de la ciudad marca una línea útil. El trabajo cosmético, como pintar, poner papel tapiz, cambiar pisos, gabinetes y molduras, no necesita permiso, y tampoco cambiar accesorios de plomería. Los trabajos mayores sí: cambio de techo, reparación de cimientos, calentadores de agua, ventanas, bases de regadera, cercas, cambio de líneas de drenaje y de agua, unidades de aire acondicionado, patios y remodelaciones o ampliaciones. La página aclara que su lista no está completa y pide llevar las preguntas sobre un proyecto al Centro de Servicio al Cliente, al 972-468-4100.

La regla tiene consecuencias. La división de Cumplimiento de Códigos de Murphy menciona el trabajo sin permiso como una infracción común. Si un techo o un calentador se instaló sin permiso, pregunte a la ciudad cómo resolverlo antes de que el inspector del comprador se lo pregunte a usted. Si prefiere no hacer reparaciones, lea sobre vender una casa que necesita reparaciones.

Infracciones de código que aparecen durante una mudanza

Algunas de las infracciones comunes en la lista de Murphy suelen agarrar a la gente a media mudanza:

• Letreros. Letreros puestos donde no se permite, incluidos los de bienes raíces, además de los de ventas de garaje y de direcciones.
• Horario de la basura. Sacar la basura demasiado temprano para la hora de recolección, y dejar a la vista muebles viejos, aparatos u otros desechos.
• Jardín y cercas. Pasto y hierba de más de 10 pulgadas, y cercas caídas, chuecas o sostenidas con soportes en lugar de postes nuevos.
• Vehículos. Vehículos que no funcionan en el terreno, o un bote, remolque o casa rodante estacionado en un lote residencial.

La división dice que su meta es que la gente cumpla por su cuenta, por medio de la educación. Los reportes se hacen por el portal Murphy Connect, y el coordinador de Cumplimiento de Códigos está en 206 N. Murphy Rd., 972-468-4055.

Casas heredadas en Murphy y la sucesión

Cuando una casa de Murphy pasa a los hijos tras la muerte de uno de los padres, normalmente el patrimonio tiene que pasar por la sucesión (probate) antes de que alguien pueda firmar una escritura. Texas fija el lugar del caso en el condado donde vivía la persona que murió (Código de Sucesiones 33.001). Para un padre o madre que vivía en Murphy, eso apunta a la Corte de Sucesiones del Condado de Collin; sus preguntas frecuentes dicen que se requiere abogado en todo caso donde alguien deba ser aprobado para administrar el patrimonio. Si su padre o madre se había mudado a una residencia asistida en otro condado, el lugar puede ser otro, así que confírmelo con un abogado de sucesiones.

Legal Aid of NorthWest Texas ayuda a residentes del Condado de Collin que califican con testamentos, herencias y otros asuntos civiles; su oficina de McKinney recibe solicitudes al 972-542-9405. Nuestra guía sobre casas heredadas cubre la parte de la venta, y el artículo sobre cuándo reciben su dinero los herederos responde una pregunta que las familias hacen desde el principio.

Vender a Cash Home Advisors

Venda la casa tal como está, sin reparaciones previas. Pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7 a 14 días. Se habla español.

Lea cómo funciona, vea nuestra página sobre vender para mudarse a algo más pequeño o pida una oferta por su casa de Murphy.

Oficinas locales de esta zona

• Collin Central Appraisal District
• Collin County Tax Assessor-Collector: Property Taxes
• Collin County Clerk: Land Recordings
• City of Murphy Utility Account Services
• City of Murphy Code Compliance
• City of Murphy: When a Permit Is Required

Códigos postales donde compramos: 75094