Venda su casa en Burleson tal como está

Vacía, rentada o heredada, del lado de Johnson o de Tarrant: compramos casas en Burleson y cerramos en 7–14 días.

Cierra en 7 a 14 días
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Vende tal como está, sin reparaciones

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¿Condado de Johnson o de Tarrant? Revíselo antes de vender

Burleson tiene unos 56,253 habitantes, según la estimación de 2024 de la Oficina del Censo. Casi toda la ciudad está en Johnson County (condado de Johnson). Una parte más chica está en el condado de Tarrant. Antes de ponerle precio, anunciar o firmar algo, confirme en qué condado está su terreno, porque cada lado tiene su propio distrito de avalúo, su oficina de impuestos y su registro de escrituras.

Oficina	Lado del condado de Johnson	Lado del condado de Tarrant
Avalúo	Distrito Central de Avalúo del Condado de Johnson	Distrito de Avalúo de Tarrant
Recibo de impuestos	Oficina de Impuestos del Condado de Johnson	Tasador-Recaudador del Condado de Tarrant
Escrituras	Secretario del Condado de Johnson	Secretario del Condado de Tarrant

Su estado de cuenta de impuestos lo aclara en segundos: muestra el distrito de avalúo y las entidades que cobran impuestos sobre la cuenta. La página de impuestos a la propiedad de la ciudad trae tasas separadas para el condado de Johnson y el condado de Tarrant. También muestra que cuatro distritos escolares atienden direcciones de Burleson: Burleson ISD, Joshua ISD, Alvarado ISD y Crowley ISD. Por eso, dos casas del mismo lado de la ciudad pueden tener recibos distintos.

Para las escrituras del condado de Johnson no tiene que manejar hasta Cleburne solo para buscar un documento. El Secretario del Condado dice que los bienes raíces se registran en su oficina de Cleburne, en el Juzgado Histórico, pero el Subjuzgado de Burleson, en 247 Elk Drive, tiene terminales públicas para buscar registros del condado. La oficina también ofrece una alerta contra fraude de propiedad, que conviene activar si la casa va a quedar sola.

Si deja vacía una casa en Burleson

Una casa vacía llama la atención de los vecinos y de la ciudad. Las páginas de Cumplimiento de Códigos de Burleson explican varias reglas que afectan sobre todo a las casas desocupadas:

Edificios sin asegurar. La página de propiedades abandonadas dice que el código de la ciudad considera insegura una estructura vacía que no está cerrada contra la entrada de personas, y que en ciertos casos la ciudad puede mandar asegurar la propiedad.
Pasto y hierba. Según las reglas sobre hierba y pasto alto, dueños e inquilinos deben mantener el pasto y la hierba por debajo de 12 pulgadas, hasta la calle.
Ayuda con el jardín. El Programa de Asistencia con Equipo para Jardín (LEAP) presta sin costo un remolque con herramientas de jardín a los residentes de Burleson. El programa Neighbors Helping Neighbors conecta voluntarios con residentes que no pueden mantener su jardín, aunque la ciudad dice que por ahora solo está aceptando voluntarios.

La División de Cumplimiento de Códigos está en 725 SE John Jones Drive y recibe reportes por BTX311 o al 817-426-9600. Si usted atiende la casa desde otra ciudad, revisar las cerraduras y tener a alguien que corte el pasto ayuda mucho. Nuestra lista para casas desocupadas tiene más detalles.

Cómo cerrar la cuenta de agua, drenaje y basura

La oficina de Servicio al Cliente de Servicios Públicos de Burleson se encarga de cobrar el agua, el drenaje y la basura. Su página de formularios incluye un formulario para suspender el agua (Water Discontinuation) y una autorización para transferir el servicio (Water Transfer Authorization), así que puede cerrar la cuenta o pasarla al comprador. La oficina está en el anexo del ayuntamiento, 135 W Ellison St., Suite 109, y atiende al 817-426-9601 o en utilitybilling@burlesontx.com.

Siga pagando hasta que la cuenta quede cerrada. La ciudad dice que los recibos vencen al recibirse y deben pagarse dentro de los 20 días a partir de la fecha del recibo para evitar un recargo; después hay 10 días más, con cargo por atraso, antes de que corten el servicio. Un corte de agua en una casa vacía puede complicar las visitas y las inspecciones.

Vender una casa rentada o con un inquilino que no se va

Muchos dueños en Burleson venden una casa que tienen rentada, o una donde el inquilino dejó de pagar. En Texas, los desalojos los ve el juzgado de paz del precinto donde está la propiedad (Código de Propiedad de Texas § 24.004). Antes de presentar la demanda, el arrendador por lo general debe dar un aviso por escrito para desocupar con al menos tres días de anticipación, a menos que el contrato de renta fije otro plazo. Si el problema es la renta sin pagar, puede que el aviso tenga que ser un aviso de pagar la renta o desocupar (§ 24.005).

Del lado del condado de Johnson, el Juzgado de Paz del Precinto 2 está en el Subjuzgado del Condado de Johnson, 247 Elk Drive, Suite 107, en Burleson. Su página de información sobre desalojos tiene la demanda de desalojo, un paquete de información para presentar el caso, la declaración jurada de estatus militar y la solicitud de orden de posesión. La página del precinto también tiene un mapa para ubicar su dirección, así que confirme que su casa de verdad cae en el Precinto 2. Del lado del condado de Tarrant, la página de los juzgados de paz del condado enumera cada precinto.

Las reglas de desalojo tienen detalles que cambian el resultado, así que hable con un abogado de bienes raíces en Texas antes de entregar un aviso. Legal Aid of NorthWest Texas incluye los desalojos entre los temas de vivienda en los que puede ayudar a personas de bajos ingresos que califican. También puede vender con el inquilino todavía en la casa; nuestro artículo sobre los riesgos de una renta desocupada explica lo que se gana y lo que se pierde.

Cómo es vender en Burleson a Cash Home Advisors

Puede vender tal como está, sin hacer reparaciones. Nosotros pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7–14 días. Se habla español.

Empiece por cómo funciona o vaya directo al formulario para su casa en Burleson. Si la casa está vacía, nuestro artículo sobre vender una casa desocupada en DFW le puede servir.

Oficinas locales de esta zona

Códigos postales donde compramos: 76028

Preguntas Frecuentes

¿En qué distrito escolar está mi casa de Burleson y por qué importa al vender?

La página de impuestos de la ciudad enumera cuatro distritos escolares que atienden direcciones de Burleson: Burleson ISD, Joshua ISD, Alvarado ISD y Crowley ISD. Cada uno tiene su propia tasa, así que revise su estado de cuenta de impuestos para ver cuál aparece en su cuenta antes de comparar cifras.

¿Dónde busco la escritura de una casa de Burleson sin ir hasta Cleburne?

El Secretario del Condado de Johnson registra los bienes raíces en su oficina de Cleburne, pero el Subjuzgado de Burleson, en 247 Elk Drive, tiene terminales públicas para buscar registros del condado. Si la casa está del lado del condado de Tarrant, la escritura está con el Secretario del Condado de Tarrant.

¿Qué puede hacer la Ciudad de Burleson con una casa vacía que se queda abierta?

La página de propiedades abandonadas dice que el código de la ciudad considera insegura una estructura vacía que no está cerrada contra la entrada, y que en ciertos casos la ciudad puede mandar asegurarla. Los reportes van a Cumplimiento de Códigos por BTX311 o al 817-426-9600.

¿Qué juzgado ve un desalojo en una casa rentada de Burleson?

El juzgado de paz del precinto donde está la propiedad. El Juzgado de Paz del Precinto 2 del condado de Johnson está en 247 Elk Drive, Suite 107, en Burleson, y su página tiene un mapa para ubicar el precinto. El condado de Tarrant enumera sus precintos en su página de juzgados de paz.