Vender una casa en Mabank

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Dos condados, dos juegos de oficinas

Mabank tenía 7,021 habitantes según el estimado de 2024 de la Oficina del Censo, y el Censo cuenta a casi todos esos habitantes en dos condados, el de Kaufman y el de Henderson, más una parte pequeña, con menos de 100 habitantes, en el condado de Van Zandt. Cada oficina de abajo depende del condado donde está su terreno, así que primero confírmelo con el condado que aparece en su estado de cuenta de impuestos o buscando la dirección en el sitio de cada distrito de tasación.

	Condado de Kaufman	Condado de Henderson
Distrito de tasación	Distrito Central de Tasación de Kaufman, 3950 S Houston St., Kaufman, (972) 932-6081; su lista de entidades incluye a la Ciudad de Mabank y al distrito escolar de Mabank	Distrito de Tasación del Condado de Henderson, 1751 Enterprise, Athens, 903-675-9296; su lista de jurisdicciones incluye a la Ciudad de Mabank y al distrito escolar de Mabank
Recaudador de impuestos	Tasador-Recaudador del condado de Kaufman, 100 N. Washington St., Kaufman; el directorio del Contralor para Kaufman incluye a la Ciudad de Mabank y al distrito escolar de Mabank entre las entidades para las que cobra	Tasador-Recaudador del condado de Henderson, 125 N. Prairieville St., Athens; el directorio del Contralor para Henderson también incluye a la Ciudad de Mabank y al distrito escolar de Mabank
Escrituras	Secretaría del Condado de Kaufman	Secretaría del Condado de Henderson, 125 N. Prairieville St., Room 101, Athens, 903-675-6140

Fechas de impuestos y exenciones

La página de la oficina de impuestos del condado de Henderson da las fechas: el plazo para pagar los impuestos a la propiedad es el 31 de enero, la fecha en que quedan morosos es el 1 de febrero, y no recibir la cuenta no permite que se perdonen las multas y los intereses. Si no le llegó el estado de cuenta, la página dice que se comunique con la oficina de impuestos. Para protestar un valor, para exenciones o para cambios o correcciones al dueño que aparece en el registro de impuestos, lo manda al distrito de tasación. Además de la oficina de Athens, la página menciona sucursales en Chandler y en Seven Points, esta última en 422 E. Cedar Creek Pkwy, Ste. D.

Ninguno de los dos distritos cobra por pedir una exención: el sitio de Henderson dice que no cobra por presentar la solicitud de exención de vivienda familiar, y el de Kaufman dice que no hay cargo ni cuota por recibir o presentar una solicitud de exención. La protesta por escrito va a la Junta de Revisión de Tasaciones a más tardar el 15 de mayo o 30 días después de entregado el aviso, lo que sea más tarde (Código de Impuestos 41.44(a)).

Cuando muere el dueño de una casa en Mabank

Un caso de sucesión generalmente va en el condado donde vivía la persona que falleció (Código de Sucesiones 33.001). En una ciudad repartida entre dos condados, eso lo decide la dirección donde vivía el dueño, no solo dónde está la casa que usted vende. En el condado de Kaufman, el Departamento de Cortes guarda los expedientes oficiales de sucesiones y tutelas, emite cartas testamentarias y ofrece un formulario de declaración jurada de herencia pequeña. En el condado de Henderson, llame a la Secretaría del Condado en Athens (903-675-6140) y pregunte dónde se presentan las sucesiones. Si los herederos no se ponen de acuerdo para vender, nuestro artículo sobre un hermano que no quiere vender le puede servir.

Embargos e inquilinos en una ciudad de dos condados

Embargo entre dos condados. El Código de Propiedad 51.002 dice que la venta por fideicomisario se hace en el juzgado del condado donde está el terreno, y si la propiedad está en más de un condado, se puede vender en el juzgado de cualquiera de ellos. El aviso se tiene que colocar en la puerta del juzgado y presentar ante la secretaría de cada condado donde está la propiedad con por lo menos 21 días de anticipación (sección 51.002). El condado de Henderson publica sus listas de ventas por embargo por mes, y el condado de Kaufman tiene una página de embargos. Vea nuestra página sobre cómo evitar un embargo si un aviso nombra su casa.

Inquilinos. El desalojo se presenta en el precinto de juez de paz donde está la propiedad (Código de Propiedad 24.0041). La página de juez de paz del condado de Henderson muestra cinco precintos y tiene un enlace a mapas de precintos; en el condado de Kaufman, pregunte a la corte qué precinto le toca a la dirección. Para ayuda legal a quienes califican, Lone Star Legal Aid pone a Henderson y Van Zandt en su oficina de Tyler, y Legal Aid of NorthWest Texas pone a Kaufman en su oficina de Waxahachie.

Vender a Cash Home Advisors

Esté en el condado que esté su casa de Mabank, puede venderla tal como está a Cash Home Advisors, sin reparaciones. Nosotros pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7–14 días. Se habla español.

Mande la dirección con el formulario de oferta, lea cómo funciona, o vea vender una casa vacía en Texas.

Oficinas locales de esta zona

Códigos postales donde compramos: 75147

Preguntas Frecuentes

¿Mi casa en Mabank está en el condado de Kaufman o en el de Henderson?

El Censo ubica a Mabank en los dos, con una parte pequeña en el condado de Van Zandt. Vea el condado que aparece en su estado de cuenta de impuestos, o busque la dirección en los sitios del Distrito Central de Tasación de Kaufman y del Distrito de Tasación del Condado de Henderson; los dos incluyen a la Ciudad de Mabank entre sus entidades.

¿Cuándo quedan morosos los impuestos a la propiedad en el condado de Henderson?

La página de la oficina de impuestos del condado de Henderson dice que el plazo para pagar es el 31 de enero y que la fecha en que quedan morosos es el 1 de febrero, y que no recibir la cuenta no permite que se perdonen las multas y los intereses.

Si mi propiedad cruza la línea del condado, ¿dónde sería la venta por embargo?

El Código de Propiedad 51.002 dice que cuando la propiedad está en más de un condado, la venta se puede hacer en el juzgado de cualquier condado donde esté, y el aviso se tiene que colocar y presentar en cada uno de esos condados.

¿Quién se encarga del cambio de dueño en el registro de impuestos del condado de Henderson?

La página de la oficina de impuestos del condado de Henderson manda los cambios o correcciones del dueño en el registro de impuestos, las solicitudes de exención y las protestas del valor al Distrito de Tasación del Condado de Henderson, 903-675-9296.