Venda una casa en Terrell tal como está

Qué oficina del condado de Kaufman se encarga de qué

Terrell tenía 22,977 habitantes según el estimado de 2024 de la Oficina del Censo, y toda la ciudad está en el condado de Kaufman. Eso deja el papeleo en un solo condado:

La lista de entidades del distrito de avalúos incluye a la Ciudad de Terrell, Terrell ISD y el Distrito de Servicios de Emergencia #3 (Terrell), entre otras. Para disputar un valor, el aviso escrito de protesta se presenta ante la junta de revisión de avalúos (Código de Impuestos 41.44), por lo general a más tardar el 15 de mayo o 30 días después de que le entregaron su aviso, lo que sea más tarde.

Tres tipos de gravámenes que la Ciudad de Terrell puede poner sobre una casa

La página de gravámenes sobre propiedades de la ciudad dice que un gravamen municipal le permite a la ciudad recuperar cuotas, cuentas y multas sin pagar. Describe tres tipos:

• Cumplimiento de código y molestias públicas. Según el Código de Salud y Seguridad 342.004 y la ordenanza de la ciudad, el dueño debe mantener la propiedad libre de maleza, matorrales y molestias. Si no cumple después del aviso, la ciudad puede hacer el trabajo y cobrárselo al dueño. El gravamen queda puesto cuando la ciudad presenta una declaración de gravamen y cuenta desde la fecha en que la ciudad pagó el trabajo.
• Edificio deficiente. Según el Capítulo 214 del Código de Gobierno Local, el concejo puede exigir que los ocupantes salgan de un edificio deteriorado, deficiente o no apto para vivir, y que el edificio se asegure, se repare, se quite o se demuela, con aviso al dueño y una audiencia pública. Si eso no se hace después de que la ciudad da la orden, la ciudad puede hacer el trabajo y registrar un gravamen con la secretaría del condado por el costo.
• Mejoras a calles. Después de que la ciudad ordena mejorar una calle, el concejo puede cobrar el costo a la propiedad que colinda con ella y a su dueño (Código de Transporte, capítulo 313). La página dice que ese cobro crea un gravamen sobre la propiedad y una responsabilidad personal del dueño.

Para registros y cantidades de un terreno específico dentro de la ciudad, la página manda a los dueños al Departamento de Desarrollo Municipal al 972-551-6606. Si heredó una casa que estuvo vacía, llame antes de ponerla a la venta para que un gravamen no lo sorprenda en la compañía de títulos.

Cómo cambiar o cerrar la cuenta del agua

La página de transferencias y desconexiones de Terrell dice que hay que comunicarse con la oficina de servicios para transferir o desconectar el servicio, y pedirlo por lo menos con 24 horas de anticipación. Cuando se cierra una cuenta, el depósito se aplica al saldo final, y si no se debe nada, la ciudad emite un cheque de reembolso. Si una propiedad no está conectada al agua o al drenaje de la ciudad, la página dice que llame a Ingeniería al 972-551-6600 para saber los requisitos del servicio.

Vender una casa de renta en Terrell con el inquilino adentro

Si un inquilino deja de pagar o no se quiere ir, la ley de Texas manda el caso a una corte de juez de paz. El Código de Propiedad 24.0041 dice que la demanda de desalojo se presenta en el precinto de juez de paz donde está la propiedad, y la sección 24.005 en general pide por lo menos tres días de aviso escrito para desocupar antes de demandar, a menos que un contrato de renta o acuerdo por escrito fije un plazo más corto o más largo (Capítulo 24 del Código de Propiedad).

Legal Aid of NorthWest Texas atiende el condado de Kaufman desde su oficina de Waxahachie (972-923-3344), con ayuda legal para quienes califican. Si la casa era de alguien que falleció, el juicio sucesorio se abre en el condado donde vivía esa persona (Código de Sucesiones 33.001), y un abogado de bienes raíces o de sucesiones en Texas le puede decir quién tiene derecho a firmar.

Vender a Cash Home Advisors

Puede vender la casa de Terrell tal como está, sin reparaciones. Nosotros pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7–14 días. Se habla español.

Empiece con el formulario corto o lea cómo funciona. A los propietarios que rentan les puede servir nuestro artículo sobre los riesgos de una casa de renta vacía, y los herederos pueden ver vender una casa heredada en Texas.

Oficinas locales de esta zona

• Kaufman Central Appraisal District
• Kaufman County Tax Assessor-Collector
• Kaufman County Clerk
• City of Terrell Property Liens (Municipal Development)
• City of Terrell Utility Transfers and Disconnects
• Legal Aid of NorthWest Texas, Waxahachie office (serves Kaufman County)

Códigos postales donde compramos: 75160