Vender una casa o propiedad de renta en Hurst, TX

El registro de rentas en Hurst y la prohibición de rentas cortas

Hurst tenía 39,500 habitantes en la estimación de 2024 de la Oficina del Censo (totales de población de ciudades y pueblos). Si la casa que vende está rentada, la página de registro de propiedades en renta de la ciudad pone reglas que todo dueño que renta y quiere vender debe conocer:

• Las rentas de corto plazo no están permitidas en la Ciudad de Hurst.
• Cada unidad residencial en renta se tiene que registrar cada año a más tardar el 31 de enero.
• La cuota de registro es de $10.00 por unidad, y la cuota de inspección es de $50.00 por unidad.
• Se requiere inspección para una renta recién registrada y para una renta existente cuando cambian los inquilinos.

El programa viene de la Ordenanza No. 2047 y lo maneja Inspecciones de Construcción en 1505 Precinct Line Road, 817.788.7088. Si su casa en renta está vacía porque se fue el inquilino, el siguiente inquilino trae una inspección. Es algo más que pesar al decidir si la vuelve a rentar o la vende.

Vender con un inquilino que no se quiere ir

Si un inquilino deja de pagar o no se quiere ir, la ley de Texas fija el orden de los pasos. La sección 24.005 del Código de Propiedad exige por lo menos tres días de aviso por escrito para desocupar antes de que el dueño presente la demanda, a menos que el contrato fije otro plazo. La sección 24.0041 dice que la demanda de desalojo se presenta en el precinto de juez de paz donde está la propiedad, y el mapa de precintos de juez de paz del condado muestra los límites.

La Corte de Juez de Paz del Precinto 3 de Tarrant County tiene una oficina en Hurst, en 645 Grapevine Hwy., Suite 220. Su página muestra una cuota de $54 para presentar demandas civiles, una cuota del alguacil (constable) de $90 por entregar una citación y $180 por una orden judicial, y dice que los negocios que presentan desalojos o cobros de deudas tienen que hacerlo en línea. Confirme el precinto correcto en el mapa antes de presentar. Nuestro artículo sobre los riesgos de una casa de renta vacía explica lo que sigue cuando el inquilino ya se fue.

Un programa de reparaciones del condado que Hurst ayuda a pagar

No todos los que venden en Hurst rentan su casa. Si usted vive en la casa y no puede pagar una reparación grande, la ciudad manda a los dueños al Programa de Rehabilitación para Dueños de Casa (HOME). Tarrant County lo maneja para los residentes del condado fuera de Fort Worth, Arlington y Grand Prairie, con fondos federales CDBG y HOME, y la Ciudad de Hurst pone una parte del costo de las reparaciones.

Cubre trabajos de cimientos, techo, plomería, electricidad y aislamiento contra el clima. Para calificar, el ingreso del hogar tiene que estar debajo de los límites de HUD, usted tiene que ser dueño de la casa y haber vivido allí por lo menos un año, no puede haber más de dos gravámenes sobre la propiedad, y además tiene que cumplir por lo menos una de estas condiciones: tener una discapacidad y recibir el Seguro Social por Discapacidad, tener 62 años o más, o ser una familia con hijos dependientes menores de 18 que vivan en la casa. Llame a Desarrollo Comunitario de Tarrant County al 817-850-7940. Si el programa no le sirve, nuestra página sobre vender una casa que necesita reparaciones explica la otra opción.

Cancelar el agua, la basura y el reciclaje en Hurst

El departamento de Facturación de Servicios de Hurst cobra el agua, el drenaje, la basura y el reciclaje de más de 12,000 cuentas. La basura y el reciclaje los da Republic Services con contrato de la ciudad, y se cobran junto con el agua y el drenaje. El departamento tiene un Formulario de Solicitud de Cancelación de Servicio para terminar el servicio, y la oficina está en 1505 Precinct Line Road, abierta de lunes a viernes de 8 a. m. a 5 p. m., 817-788-7040.

Los recibos también se pueden pagar en efectivo, con cheque o con giro postal en las tiendas que trabajan con Fidelity Express, pero esos pagos no se aplican sino hasta el siguiente día hábil. Si el agua de una casa que está vendiendo está programada para cortarse, o ya está cortada, la ciudad recomienda llamar a ese número para hablar de sus opciones.

Avalúo, impuestos y la escritura

Hurst está en Tarrant County. El Distrito de Avalúo de Tarrant maneja el valor, las exenciones y las protestas. El Asesor-Recaudador de Impuestos de Tarrant County incluye a la Ciudad de Hurst y a Hurst-Euless-Bedford ISD en su lista de entidades, y las preguntas frecuentes de impuestos del condado dicen que los impuestos se consideran morosos a partir del 1 de febrero. La Secretaría del Condado de Tarrant registra la escritura en 100 W. Weatherford St., en Fort Worth.

Cuando esté listo para vender en Hurst

Venda tal como está, sin reparaciones; podemos cerrar en 7 a 14 días y pagamos todos los gastos de cierre. Se habla español.

Lea cómo funciona o pida una oferta por su propiedad en Hurst.

Oficinas locales de esta zona

• Tarrant Appraisal District
• Tarrant County Tax Assessor-Collector: property tax
• Tarrant County Clerk: real estate records
• City of Hurst: Rental Property Registration
• City of Hurst: Utility Billing
• Tarrant County Justice of the Peace, Precinct 3

Códigos postales donde compramos: 76053, 76054