Vender una casa en Azle, Texas

Condado de Tarrant o de Parker: a dónde van sus impuestos y escritura en Azle

Azle tenía unos 15,046 habitantes en 2024, y la Oficina del Censo los cuenta en dos condados: el condado de Tarrant y el condado de Parker. Cada condado tiene su propio distrito de tasación y su propia secretaría, así que empiece por saber en cuál está su terreno. Busque la dirección en los dos distritos de tasación, o revise quién le mandó la última factura de impuestos.

	Condado de Tarrant	Condado de Parker
Valor	Distrito de Tasación de Tarrant	Distrito de Tasación del condado de Parker, 1108 Santa Fe Dr, Weatherford
Pago del impuesto	Asesor-Recaudador de Impuestos del condado de Tarrant	La página principal del distrito de tasación da un número para pagar por teléfono e indica que los cheques se hacen a nombre del distrito; su estado de cuenta dice dónde pagar
Escrituras	Secretaría del condado de Tarrant	Secretaría del condado de Parker; se pide identificación con foto para registrar en persona
Avisos de remate	Secretaría: no publica lista; los remates son en las escaleras del lado oeste, 100 W. Weatherford St., Fort Worth	Página de remates del condado: avisos guardados por mes

La Ciudad de Azle y el distrito escolar Azle ISD aparecen en la lista de tasas del condado de Tarrant de las entidades para las que cobra esa oficina. Según el Código de Propiedad 51.002, el remate por ejecución hipotecaria se hace en el condado donde está el terreno, el primer martes del mes, con al menos 21 días de aviso.

Las reglas de corte de Azle y el aviso de un año

El Artículo 6.02 del código de Azle fija las reglas de corte para todos los terrenos de Azle, sin importar el condado:

• El pasto, la hierba mala y la maleza no pueden pasar de doce pulgadas en promedio.
• En un terreno sin construir o cultivado de más de dos acres, se debe mantener por debajo de esa altura una franja de 15 pies a lo largo de cada línea de propiedad.
• El área verde entre la línea de propiedad y la orilla de la calle también cuenta, y los árboles y arbustos se deben podar para dejar doce pies de altura libre sobre la calle o la banqueta.
• El aviso para cortar da diez días. Se puede entregar al dueño en persona o enviar por correo a la dirección que tiene el distrito de tasación, y un aviso por correo que se rechaza o no se recoge cuenta como entregado. El aviso advierte que se puede poner un gravamen prioritario sobre la propiedad.
• El aviso también puede decir que una nueva infracción dentro de un año se puede corregir sin otro aviso. Si hay una nueva infracción dentro de ese año y el dueño no ha informado por escrito a la ciudad de un cambio de dueño, la ciudad puede actuar sin aviso y cobrarlo al dueño y a la propiedad.

Ese último punto importa al vender. Ya que haya vendido, avise a la ciudad por escrito, para que sepa que usted ya no es el dueño antes de cualquier corte repetido.

Una renta vacía en Azle y el depósito de servicios

Si tiene en Azle una propiedad de renta que se acaba de quedar vacía, la División 2 del Artículo 13.04 del código de servicios de Azle tiene una regla para ese momento. Cada cliente de agua, drenaje y basura normalmente paga un depósito fijado en la tabla de cuotas, uno por medidor. El dueño de una propiedad de renta queda exento de ese depósito al iniciar el servicio si:

1. la propiedad está desocupada;
2. el dueño no está violando el capítulo ni está atrasado en sus cuotas; y
3. el dueño firma un contrato con la ciudad en el que acepta pagar los estados de cuenta y avisar de inmediato cuando la propiedad se rente.

Si el dueño no avisa de un contrato de renta nuevo, se hace responsable de todos los cargos de agua, drenaje y basura que genere el inquilino. La ciudad también puede pedir un depósito adicional, hasta por la misma cantidad del primero, a un cliente al que le cortaron el servicio por falta de pago o que recibió avisos de atraso en cuatro de los últimos doce meses. Cuando venda, cierre la cuenta para que nada de eso quede a su nombre.

Herencias y ayuda legal

Cuando muere un dueño de Azle, la sucesión va al condado donde vivía esa persona, no necesariamente donde está la casa (Código de Sucesiones 33.001). Para alguien que vivía en el condado de Tarrant, eso son los tribunales de sucesiones del condado de Tarrant; en el condado de Parker, el Juez del Condado ve las sucesiones, y los trámites se hacen con la secretaría de sucesiones. Legal Aid of NorthWest Texas tiene oficinas en Fort Worth (600 East Weatherford St., 817-336-3943) y en Weatherford (100 Austin Ave., Suite 201, 817-594-6332), según su página de oficinas, y da ayuda legal a quienes califican. Lea más en vender una casa heredada en Texas.

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Oficinas locales de esta zona

• Tarrant County Clerk: real estate records
• Parker County Appraisal District
• Tarrant County Tax Assessor-Collector: property tax
• Azle Code, Article 6.02 (weeds, grass and other vegetation)

Códigos postales donde compramos: 76020