Vender una casa en Euless, TX

Un condado y tres oficinas para vender en Euless

Con 60,010 habitantes en la estimación de 2024 de la Oficina del Censo (totales de población de ciudades y pueblos), Euless es la más grande de las tres ciudades de Hurst-Euless-Bedford. Está en Tarrant County, así que los trámites pasan por estas oficinas:

Trámite	Oficina
Revisar el valor de avalúo, la exención de vivienda principal o presentar una protesta del valor	Distrito de Avalúo de Tarrant
Pedir la cantidad para liquidar impuestos de la Ciudad de Euless y de Hurst-Euless-Bedford ISD, ambas en la lista de entidades para las que cobra el condado	Asesor-Recaudador de Impuestos de Tarrant County
Registrar la escritura a nombre del comprador ($20 por la primera página, $4 por cada página adicional)	Secretaría del Condado de Tarrant, cuarto B20, 100 W. Weatherford St., Fort Worth

Su estado de cuenta muestra todas las entidades que cobran impuestos sobre la casa, así que léalo antes de pedir la cantidad para liquidar. Los impuestos se consideran morosos a partir del 1 de febrero, según las preguntas frecuentes de impuestos del condado.

Cargos de agua, basura y reciclaje en Euless

La página de Servicios de Agua de la ciudad también muestra los cargos residenciales de basura y reciclaje, con recolección de basura dos veces por semana y de reciclaje una vez por semana, y dice que los cargos de cada mes vencen a más tardar el día 20 después de la fecha de facturación. Cuando venda, la Oficina del Agua es donde se pregunta por la cuenta: 817-685-1471, de lunes a viernes, de 8 a. m. a 5 p. m. La oficina está dentro del edificio de finanzas Harold Samuels en el terreno del Ayuntamiento, 201 N. Ector Dr., con la entrada por el patio, y hay dos buzones abiertos las 24 horas para pagos, que se procesan el siguiente día hábil.

Su comprador tiene que abrir una cuenta nueva. La ciudad pide una solicitud de servicio, una copia escaneada de la licencia de manejar, un depósito y un cargo por abrir la cuenta. Dele al comprador el número de la Oficina del Agua con tiempo para que el servicio no se interrumpa entre dueños.

Cumplimiento de código y la Junta de Vivienda y Estructuras

En Euless, Cumplimiento de Código es una división del Departamento de Policía, así que los inspectores trabajan junto con los oficiales de policía y la Corte Municipal. La ciudad dice que su meta es lograr que la gente cumpla por su cuenta. Su lista de las infracciones más comunes parece una lista de revisión para una casa que lleva tiempo sola:

• pasto y hierba alta, basura tirada y cosas que necesitan recolección especial
• cosas guardadas al aire libre y vehículos estacionados en una superficie no aprobada
• mantenimiento de la propiedad, salud y sanidad
• condiciones estructurales y peligrosas, y cercas en mal estado

Un oficial decide si hay una infracción y le avisa al dueño. Si recibe un aviso, la ciudad le indica consultar sus ordenanzas en línea para leer la regla exacta, o puede llamar al 817-685-1507.

Los problemas graves de construcción pueden ir más lejos. La Junta de Vivienda y Estructuras escucha apelaciones bajo los códigos de vivienda y de edificios deficientes de la ciudad (Capítulo 14), hace audiencias públicas sobre la eliminación de edificios deficientes y emite órdenes sobre ellos. Se reúne cuando hace falta. Si su casa tiene un caso estructural abierto, pregunte a la ciudad en qué va antes de aceptar una fecha de cierre.

Las rentas de corto plazo en Euless necesitan permiso

Euless no prohíbe las rentas de corto plazo, pero las regula de cerca. La página de rentas de corto plazo de la ciudad las define como rentar toda o parte de una casa en una zona residencial para estancias de 30 días o menos. Sus reglas cubren el registro y el permiso, estancias mínimas y máximas, límites de ocupantes, estacionamiento, inspecciones, límites de densidad y el impuesto de ocupación hotelera. La solicitud de permiso y las declaraciones de impuestos se hacen por el portal Localgov de la ciudad. Un dueño que no cumple puede recibir una multa de inmediato o perder el permiso. Las preguntas van al 817-685-1630.

Si pensaba rentar por noche mientras espera vender, compare el trabajo del permiso y los impuestos con un contrato de renta normal o con una venta.

Vender una casa de Euless que es parte de una herencia

Cuando una casa en Euless era de alguien que falleció, la sección 33.001 del Código de Sucesiones de Texas pone el trámite testamentario en el condado donde vivía la persona que falleció. Si vivía en Tarrant County, el testamento va a una de las dos cortes testamentarias estatutarias del condado, la Probate Court No. 1 o la No. 2, que validan testamentos y supervisan la administración de herencias (cortes testamentarias de Tarrant County). Si la persona vivía en otro condado, el caso se presenta allá aunque la casa esté en Euless.

Mientras la herencia está abierta, alguien tiene que mantener al corriente la cuenta del agua y el jardín dentro del código. Para preguntas legales, Legal Aid of NorthWest Texas tiene una oficina en Fort Worth en 600 East Weatherford St. (817-336-3943). Nuestra guía para vender una casa heredada en Texas y nuestro artículo sobre cuánto tiempo tiene un albacea para vender explican los siguientes pasos.

Cómo compra Cash Home Advisors en Euless

Puede vender la casa tal como está, sin reparaciones. Podemos cerrar en 7 a 14 días y pagamos todos los gastos de cierre. Se habla español.

Conozca cómo funciona o pida una oferta por su casa en Euless.

Oficinas locales de esta zona

• Tarrant Appraisal District
• Tarrant County Tax Assessor-Collector: property tax
• Tarrant County Clerk: real estate records
• City of Euless: Water Utilities
• City of Euless: Code Compliance
• Tarrant County probate courts

Códigos postales donde compramos: 76039, 76040