Vender una casa en Crowley, Texas

¿Tarrant o Johnson? Cómo ubicar una dirección de Crowley

Crowley cruza una línea de condado. La Oficina del Censo registra habitantes en el condado de Tarrant y en el condado de Johnson, y estima la población de la ciudad en unos 20,483 en 2024 (estimados de población del Censo). El condado donde está su terreno decide quién lo tasa, quién cobra los impuestos y dónde se registra la escritura.

	Lado del condado de Tarrant	Lado del condado de Johnson
Tasación	Distrito de Tasación de Tarrant	Distrito Central de Tasación del condado de Johnson
Impuestos	Asesor-Recaudador de Impuestos del condado de Tarrant	Oficina de Impuestos del condado de Johnson
Escrituras	Secretaría del condado de Tarrant: $20 la primera página, $4 cada página adicional	Secretaría del condado de Johnson: cuarto B15, Historic Courthouse, 2 N. Main, Cleburne

Para saber de qué lado está, busque la dirección en el buscador de propiedades de cada distrito. Los dos sitios tienen uno, y el distrito que tiene la cuenta es el que tasa su terreno. Su último estado de cuenta de impuestos también dice qué condado lo cobró. La Ciudad de Crowley y el distrito escolar Crowley ISD aparecen en la lista de tasas del condado de Tarrant de las entidades para las que cobra esa oficina. Si su cuenta es del condado de Johnson, lea el estado de cuenta para ver qué entidades incluye.

Reglas de Crowley sobre hierba, cercas y gravámenes

El Artículo III del Capítulo 34 del código de la ciudad de Crowley trata las molestias públicas, y varias de sus reglas le caen a una casa que está vacía mientras se vende:

• Doce pulgadas. La hierba mala, la maleza y otras plantas no cultivadas no pueden pasar de 12 pulgadas. La obligación va más allá de la línea de la propiedad, hasta 15 pies afuera de ella o hasta la orilla de la calle o del callejón.
• Siete días. Después de recibir un aviso para corregir el problema, el dueño tiene siete días. Luego la ciudad puede entrar, hacer el trabajo, cobrar el costo y sumar un cargo administrativo según la tabla de cuotas de la ciudad.
• A dónde llega el aviso. Uno de los métodos permitidos es una carta a la última dirección conocida del dueño en los registros del distrito de tasación de la propiedad. Si ya se mudó, actualice su dirección postal con ese distrito.
• Gravamen. Para asegurar el cobro, se presenta un estado de gastos ante la secretaría del condado. El gravamen genera diez por ciento de interés, solo queda detrás de los gravámenes por impuestos y por mejoras de calles, y se puede ejecutar.
• Cercas. Las partes rotas, dañadas o faltantes de una cerca se deben reponer dentro de siete días de que el dueño reciba el aviso. Una cerca que no exige una orden del concejo municipal, la zonificación o el cercado de una alberca o jacuzzi se puede quitar dentro de esos siete días en vez de repararla.

Como el estado de gastos se presenta ante la secretaría del condado, pida a la ciudad cualquier saldo antes de vender.

Cerrar su cuenta de agua en Crowley

Las reglas de servicios públicos de Crowley están en el Artículo IV del Capítulo 86 del código de la ciudad. El servicio de agua empieza con una solicitud y un depósito fijado en la tabla de cuotas de la ciudad. La ciudad guarda ese depósito hasta que se termina el servicio, y luego lo devuelve menos lo que se deba. Cuando venda, pida a la ciudad cerrar su cuenta el día en que entregue las llaves para que la última factura y la devolución del depósito salgan bien. El mismo artículo indica que la ciudad suma los cargos que la Ciudad de Fort Worth cobra bajo sus contratos de tratamiento de agua y aguas residuales con Crowley, que se cobran en las conexiones de agua y drenaje de quienes desarrollan lotes, fraccionamientos o instalaciones nuevas, y en la construcción nueva.

Remates y herencias en una ciudad de dos condados

Según el Código de Propiedad 51.002, el remate por ejecución hipotecaria se hace en el juzgado del condado donde está el terreno, el primer martes del mes entre las 10 a.m. y las 4 p.m., con aviso de al menos 21 días. Por eso una casa de Crowley se puede rematar en uno de dos lugares:

• Condado de Tarrant: al pie de las escaleras del lado oeste del edificio en 100 West Weatherford Street, en Fort Worth. La secretaría del condado no publica una lista; los avisos están en la búsqueda de registros oficiales del condado y en terminales públicas del sótano del Old Courthouse.
• Condado de Johnson: en las escaleras exteriores frente a las puertas del lado oeste del Historic Courthouse, hacia Main Street en Cleburne, según la Secretaría del condado de Johnson. Los avisos se ponen en el tablero afuera de la oficina de la secretaría y en la búsqueda de registros en línea del condado.

Housing Opportunities of Fort Worth da asesoría de vivienda a residentes de ingresos bajos a moderados de Tarrant y de los condados colindantes (817.923.9192). Nuestra página sobre vender para evitar el embargo explica una venta antes del remate. En una herencia, la sucesión va al condado donde vivía la persona que murió (Código de Sucesiones 33.001), que puede no ser el mismo condado donde está la casa.

Vender su casa de Crowley a Cash Home Advisors

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Oficinas locales de esta zona

• Central Appraisal District of Johnson County
• Tarrant County Tax Assessor-Collector: property tax
• Johnson County Tax Office
• Crowley Code of Ordinances, Chapter 34, Article III (nuisances)

Códigos postales donde compramos: 76036