Venda su casa en Bedford sin adivinar

Tres oficinas de Tarrant County para cada dirección de Bedford

Bedford es una ciudad de Tarrant County con 48,728 habitantes, según la estimación de 2024 de la Oficina del Censo (totales de población de ciudades y pueblos). Todas las direcciones de Bedford usan las mismas tres oficinas del condado.

1. Distrito de Avalúo de Tarrant. El TAD valúa el terreno, recibe las solicitudes de exención de vivienda principal (homestead) y es donde se presenta una protesta del valor. La sección 41.44 del Código de Impuestos de Texas fija la fecha límite para protestar el 15 de mayo o 30 días después de que llega el aviso de avalúo, lo que sea más tarde.
2. Asesor-Recaudador de Impuestos de Tarrant County. La oficina de impuestos del condado incluye a la Ciudad de Bedford y a Hurst-Euless-Bedford ISD entre las entidades para las que cobra. Su estado de cuenta muestra cada entidad que cobra impuestos en su cuenta. Los impuestos se consideran morosos a partir del 1 de febrero, según las preguntas frecuentes de impuestos del condado.
3. Secretaría del Condado de Tarrant. La escritura a nombre del comprador la registra la Secretaría del Condado en el cuarto B20 del Tarrant County Courthouse, 100 W. Weatherford St., Fort Worth. El costo es de $20 por la primera página y $4 por cada página adicional.

La mudanza: contenedores, la banqueta y el recibo del agua

La página de infracciones de código más comunes de Bedford tiene reglas que aplican la semana de la mudanza.

• Los contenedores necesitan permiso. Un contenedor portátil (tipo PODS) se permite en un lote residencial una vez que se emite el permiso. El permiso dura 60 días, o hasta 120 días si hay un permiso de construcción en la propiedad. Solo se permite un contenedor por lote, de no más de 10 por 10 por 20 pies, a por lo menos 5 pies de los límites de la propiedad y de otros edificios, sobre una superficie pavimentada.
• Nada afuera en el frente. Está prohibido dejar guardadas cosas que no son para estar afuera en el jardín del frente, en el porche del frente o bajo la cochera techada por más de 24 horas seguidas.
• Horario para la banqueta. La basura y el reciclaje no deben sacarse a la banqueta antes de las 6 p. m. de la noche anterior a su día de recolección.

En cuanto a la cuenta, la división de Facturación de Agua de Bedford cobra juntos el agua, el drenaje, la basura y el reciclaje. La ciudad tiene contrato con Republic Services para la recolección, y esos cargos vienen en el recibo del agua (página de basura y reciclaje). El pago se considera atrasado si la oficina de Servicio al Cliente en el Ayuntamiento, Edificio C, no lo ha recibido a las 5 p. m. de la fecha de vencimiento. Luego la ciudad envía un solo aviso de atraso; si pasa la fecha de ese aviso sin el pago completo o sin un arreglo de pago aprobado, el servicio se corta el siguiente día hábil. Los residentes de 65 años o más pueden recibir un descuento, y la página recomienda Texas Utility Help para ayuda económica. Llame a Facturación al 817-952-2112 y pregunte cómo cortar el servicio en la fecha de su mudanza.

Cómo mantener una casa vacía de Bedford dentro del código

Cuando una casa en Bedford queda vacía, la División de Servicios Vecinales de la ciudad es la oficina que más probablemente lo note. Atiende pasto y hierba alta, basura y escombro, tiraderos ilegales, estructuras deficientes y otras infracciones de estorbo y de normas de propiedad. Sus oficiales toman fotos de posibles infracciones y preparan los documentos para acción legal. Las normas de la página de infracciones comunes que más seguido le causan problemas a una casa vacía:

• Pasto y hierba de menos de 10 pulgadas, con las orillas de la calle, las cunetas y las banquetas recortadas y limpias.
• Tablas, paneles y listones de la cerca bien sujetos, sin podrirse y sin inclinarse más de 15 grados.
• Ningún vehículo chocado, desarmado o que no funcione, incluso uno con llantas ponchadas, estacionado a la vista del público. La página indica que la ley estatal obliga a la ciudad a darle al dueño 30 días para quitarlo o arreglarlo.

Servicios Vecinales está en 1805 L Don Dodson Dr. y contesta en el 817-952-2640. Si ya tiene un caso abierto, pregunte qué falta antes de firmar un contrato de venta, para que el comprador y la compañía de título vean la misma lista que usted.

Vender una casa rentada en Bedford con inquilino adentro

Vender una casa rentada en Bedford con alguien viviendo en ella significa planear alrededor del contrato. La sección 24.005 del Código de Propiedad de Texas por lo general exige que el propietario dé al menos tres días de aviso por escrito para desocupar antes de presentar una demanda de desalojo, a menos que el contrato escrito fije un plazo más corto o más largo. Las demandas de desalojo se presentan en la corte de juez de paz. Tarrant County tiene ocho cortes de juez de paz, con un límite civil de $20,000, y el mapa de precintos del condado muestra qué precinto cubre su calle. La página del Precinto 3 dice que los negocios que presentan desalojos tienen que usar el sistema electrónico (e-file), y recomienda Guide and File a quienes no son abogados.

Consulte a un abogado de bienes raíces en Texas antes de mandar cualquier aviso. Legal Aid of NorthWest Texas tiene una oficina en Fort Worth en 600 East Weatherford St. (817-336-3943). Nuestros artículos sobre invasores en DFW y cómo vender una casa vacía tratan temas relacionados.

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Oficinas locales de esta zona

• Tarrant Appraisal District
• Tarrant County Tax Assessor-Collector: property tax
• Tarrant County Clerk: real estate records
• City of Bedford: Water Utility Billing
• City of Bedford: Code Compliance (Neighborhood Services)
• Tarrant County Justice of the Peace Courts

Códigos postales donde compramos: 76021, 76022