Vender su casa en Corsicana

Oficinas del condado de Navarro para vender en Corsicana

Corsicana tenía 25,591 habitantes en los estimados de ciudades de 2024 de la Oficina del Censo, y está en el condado de Navarro. Estas son las oficinas del condado para el valor, los impuestos y las escrituras.

El distrito de tasación del condado de Navarro está en 1250 N. 45th St. en Corsicana (903-872-6161), y el directorio del Contralor para el condado de Navarro incluye a la Ciudad de Corsicana entre las entidades para las que tasa. Si no está de acuerdo con un valor, la protesta por escrito va a la Junta de Revisión de Tasaciones a más tardar el 15 de mayo o 30 días después de entregado el aviso, lo que sea más tarde (Código de Impuestos 41.44(a)).

Los impuestos se pagan a la oficina del Tasador-Recaudador del condado de Navarro, 601 N. 13th Street, Suite 2 (903-654-3080), abierta de 8am a 4:30pm de lunes a viernes, con pago en línea y búsqueda de propiedades. El directorio del Contralor nombra a la Ciudad de Corsicana y al distrito escolar de Corsicana entre las entidades para las que cobra esa oficina.

Las escrituras se registran con la Secretaría del Condado de Navarro, cuya página dice que el registro de escrituras empezó en 1850 y que se reciben documentos de 8:00 AM a 4:00 PM; lo que se entrega después de las 4:00 PM se registra el siguiente día hábil. La misma página tiene un enlace a Fraud Notify, que describe como un servicio gratis de notificaciones para protegerse contra el fraude de propiedades.

Los cargos del agua se quedan con la propiedad en Corsicana

Dos partes del código de Corsicana importan para una casa que ha estado vacía o que pasó de mano dentro de una familia:

• Sección 11.301: todos los cargos por agua y drenaje se cobran al consumidor y al dueño del inmueble, y siguen siendo un cargo contra la propiedad hasta que se paguen por completo.
• Sección 11.304: el depósito del agua se reembolsa sin intereses al solicitante, o a sus herederos, representantes o cesionarios, cuando se suspende el servicio y se han pagado todos los cargos por uso de agua.

Edificios inseguros, maleza y gravámenes de la ciudad

Corsicana maneja los edificios inseguros con el Artículo 3.700, y el proceso pasa por una Junta de Normas de Vivienda y no por una corte:

1. Aviso. El Funcionario de Construcción manda un aviso de edificio inseguro al dueño que aparece en el registro de impuestos, por correo certificado y pegándolo en la estructura. Si se ordenan reparaciones, hay que sacar los permisos y empezar el trabajo dentro de treinta (30) días; si se ordena demoler, el inmueble se tiene que desocupar dentro de treinta (30) días.
2. Audiencia. Si la orden no se cumple a tiempo, la junta hace una audiencia pública, con por lo menos 15 días de aviso a los dueños, y la junta debe hacer un esfuerzo diligente para encontrar a cada acreedor hipotecario y acreedor con gravamen.
3. Acción de la ciudad y gravamen. Si no se cumple la orden de la junta, la ciudad puede desocupar, cerrar, quitar o demoler por su cuenta y ejercer el gravamen que crea el Código de Gobierno Local 214.001.
4. Apelación. El dueño o el acreedor con gravamen apela ante la Comisión de la Ciudad dando aviso por escrito a la junta dentro de tres (3) días de la decisión, y luego presentando la apelación ante la Secretaria de la Ciudad dentro de diez (10) días después de ese aviso.

Los terrenos con maleza siguen otro camino. Según la sección 6.104, la ciudad da aviso por escrito, pero la maleza de más de dieciocho (18) pulgadas que la ciudad considere un peligro inmediato se puede eliminar de inmediato sin aviso. El gasto se cobra sobre el terreno, y la sección 6.105 dice que la declaración se presenta ante la Secretaría del Condado de Navarro, lo que crea un gravamen privilegiado que solo queda detrás de los gravámenes de impuestos y de mejoras de calles.

Avisos de embargo y sucesiones en el condado de Navarro

Embargo. En Texas, la venta por fideicomisario se hace el primer martes del mes entre las 10 a.m. y las 4 p.m. en el juzgado del condado, después de que el aviso se coloca, se presenta ante la secretaría del condado y se manda por correo con por lo menos 21 días de anticipación (Código de Propiedad 51.002). La página de la Secretaría del Condado de Navarro tiene un enlace a una búsqueda donde los avisos de embargo se pueden ver por año, para que vea si algún aviso nombra su propiedad. Si es así, nuestra página sobre cómo evitar un embargo explica las opciones.

Sucesiones. Un caso de sucesión generalmente va en el condado donde vivía la persona que falleció (Código de Sucesiones 33.001), que para alguien de Corsicana es el condado de Navarro. La página de la Secretaría del Condado dice que la oficina emite cartas testamentarias y cartas de tutela, tiene una búsqueda histórica de sucesiones de 1800 a 2015, y que la corte de sucesiones ve testamentos, administraciones de herencias y tutelas.

Para ayuda legal a quienes califican, Lone Star Legal Aid incluye a Navarro entre los condados que atiende su oficina de Waco. Su página de oficinas dice que se puede solicitar en línea las 24 horas, los 7 días de la semana, y da el (800) 733-8394 como número de su oficina principal en Houston.

Vender a Cash Home Advisors

Si prefiere no arreglar la casa, puede venderla tal como está a Cash Home Advisors, sin reparaciones. Nosotros pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7–14 días. Se habla español.

Cuéntenos de la propiedad en la página de oferta, lea cómo funciona, o vea nuestra guía para vender una propiedad heredada en Texas.

Oficinas locales de esta zona

• Navarro County Tax Assessor-Collector
• Navarro County Clerk
• Texas Comptroller, Navarro County appraisal and tax office directory
• Navarro County foreclosure notices
• City of Corsicana Code, Article 3.700 Unsafe Buildings
• Lone Star Legal Aid office locations (Waco office serves Navarro County)

Códigos postales donde compramos: 75109, 75110