Vender una casa en Caddo Mills tal como está

El agua en Caddo Mills: el 15, el 16 y el 26

Caddo Mills es una ciudad de Hunt County con 5,257 habitantes según las estimaciones de población de la Oficina del Censo. El agua se cobra por medio de la oficina de facturación de la ciudad en el Ayuntamiento, 2313 Main Street, y su página de facturación de agua y servicios explica el calendario mensual:

1. Los recibos se mandan a más tardar a fin de mes y vencen el día 15; los pagos después de las 6:00 p.m. de ese día se consideran atrasados.
2. El día 16 se agrega una multa de $25.
3. Toda cuenta que no se pague completa antes de las 8:00 a.m. del día 26 puede ser desconectada, con un cargo adicional de $25.

La oficina abre de lunes a jueves, de 7 a.m. a 6 p.m. (903-527-3116), y hay un buzón nocturno en la estación de policía, 2309 Main St. Si se va a mudar antes de vender, la solicitud de servicios de la ciudad es un solo formulario para abrir, cancelar o transferir una cuenta. Para cancelar, pide una dirección para enviar correspondencia, el depósito registrado, la fecha para cortar el servicio y cuántos botes de basura y reciclaje hay en la propiedad. El formulario pide entregarlo con un depósito de $175.00 y una copia de la licencia de manejo.

Vender una casa de renta registrada

Caddo Mills registra e inspecciona las casas de renta según la Ordenanza 091024-5, su ordenanza de 2024 de registro e inspección de rentas. Tres partes tratan de los cambios de dueño y de inquilino:

• Cambio de dueño. El dueño o su agente debe avisar a la ciudad dentro de los 30 días del cambio, y el nuevo dueño debe presentar una nueva solicitud de registro de renta residencial, con las cuotas de inspección, por cada unidad dentro de los 30 días del cambio.
• El certificado no se pasa. El certificado de ocupación para renta (RCO) no se puede ceder ni transferir.
• Cambio de inquilino. Cada inquilino nuevo requiere una nueva inspección y un nuevo RCO antes de mudarse, con una cuota de inspección no reembolsable de $75.00 por unidad. Dejar que un inquilino ocupe la casa sin inspección trae una sanción administrativa de $100.00, y no registrar la unidad puede costar una multa de hasta $500 por día por infracción.

La página de servicios de construcción publica los formularios de registro de renta y la solicitud de certificado de ocupación, y da el teléfono de la coordinadora de permisos, 903-527-9411.

PID y un distrito de administración municipal

La página de PID de la ciudad nombra cuatro distritos de mejoras públicas: Caddo Mills Crossing, Enclave of Bahamas, Fox Landing y Preserve at Brushy Creek. Aparte, el directorio de Hunt County del Contralor muestra un Caddo Mills Municipal Management District #1 entre las entidades fiscales del distrito de tasación del condado.

Impuestos, escrituras y embargos en Hunt County

Ese mismo directorio del Contralor pone a la Ciudad de Caddo Mills y a Caddo Mills ISD entre las entidades cuyos impuestos cobra el Asesor-Recaudador de Impuestos de Hunt County, en 2500 Stonewall St., Suite 101, en Greenville. Los valores los fija el Distrito de Tasación de Hunt, 4801 King St. Por lo general, la protesta es un aviso por escrito a la Junta de Revisión de Tasaciones, presentado a más tardar el 15 de mayo o 30 días después de recibir el aviso de tasación, lo que sea más tarde (Código de Impuestos 41.44).

Las escrituras y los trámites de sucesión van con la Secretaria del Condado de Hunt, 2507 Lee St., segundo piso, (903) 408-4130; la sucesión se abre en el condado donde vivía el dueño (Código de Sucesiones 33.001). Si el préstamo de la casa donde vive el deudor está en incumplimiento, el administrador del préstamo debe dar por lo menos 20 días para ponerse al corriente antes de que se pueda dar el aviso de venta, y por lo general la venta se hace un primer martes después de por lo menos 21 días de aviso (Código de Propiedad 51.002); la página de Ventas por Fideicomisario del condado enlaza los avisos de venta publicados.

Cumplimiento de código y ayuda con inquilinos

Caddo Mills contrata el cumplimiento de código: su página de cumplimiento de código y control animal dice que la ciudad usa a All American Dogs/Code Enforcement tanto para servicios de animales como para cumplimiento de código. La página da el teléfono del contratista, 972-382-3647.

Para problemas con inquilinos, la página de la oficina de McKinney de Legal Aid of NorthWest Texas muestra una clínica de desalojos del Home Preservation Project para asuntos entre arrendador e inquilino en 112 East Main St. en Quinlan, cada dos miércoles a las 8 a.m., sin cita. La oficina atiende a Hunt County y da ayuda legal a personas que califican.

Cómo compra Cash Home Advisors en Caddo Mills

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Empiece en nuestra página de oferta o lea cómo funciona. Los arrendadores pueden leer nuestro artículo sobre los riesgos de una renta vacía, y si también tiene un terreno cerca, vea cómo vender un terreno baldío en Texas.

Oficinas locales de esta zona

• City of Caddo Mills Water and Utility Billing
• City of Caddo Mills Building Services, Inspections and Permits
• Hunt County Tax Assessor-Collector
• Hunt County Clerk

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