Venda su casa de Bridgeport tal como está

Oficinas de tasación e impuestos del condado de Wise para Bridgeport

El estimado de 2024 de la Oficina del Censo contó 6,763 habitantes en Bridgeport, una ciudad del condado de Wise. El distrito de tasación y la oficina de impuestos del condado, que manejan la parte de impuestos de una venta, tienen sus oficinas en Decatur.

El Distrito de Tasación del Condado de Wise, 400 E Business 380 en Decatur, tasa todos los bienes raíces y bienes muebles de negocios del condado de Wise, y el directorio del Contralor para el condado de Wise incluye a la Ciudad de Bridgeport entre las entidades para las que tasa. El sitio del distrito tiene una solicitud de cambio de domicilio, que importa si usted ya se mudó y quiere seguir recibiendo los avisos, y dice que presentar ahí la solicitud de exención de vivienda familiar siempre es gratis. Para disputar un valor, presente una protesta por escrito ante la Junta de Revisión de Tasaciones a más tardar el 15 de mayo o 30 días después de entregado el aviso, lo que sea más tarde (Código de Impuestos 41.44(a)).

Los impuestos los cobra el Tasador-Recaudador del condado de Wise en 404 W. Walnut St. en Decatur (940-627-3523). El mismo directorio del Contralor incluye a la Ciudad de Bridgeport y al distrito escolar de Bridgeport entre las entidades para las que cobra esa oficina.

Las cuentas de servicios de Bridgeport y las reglas de gravamen de la ciudad

El sistema de servicios de Bridgeport abarca más que el agua. La sección 13.02.060 del código de la ciudad define el servicio como el agua, el drenaje sanitario y la electricidad de la ciudad, y le permite a la ciudad registrar un gravamen sobre la propiedad por cargos morosos. Antes de registrar el gravamen, la ciudad envía un aviso por correo certificado al cliente de la cuenta y, cuando ese cliente no es el dueño, al último dueño registrado según los padrones de impuestos de la ciudad. Un dueño que ya se mudó debe mantener esa dirección al día.

• Viviendas familiares: la sección no se aplica a la propiedad de vivienda familiar protegida por la Constitución de Texas.
• Rentas: tampoco se aplica a los cargos que acumula un inquilino como cliente registrado después de que el dueño avisó por escrito a la ciudad que la propiedad es de renta, entregando el aviso en persona o por correo certificado con acuse de recibo.
• Prioridad: un gravamen de servicios ya registrado tiene preferencia sobre cualquier otro gravamen, salvo una hipoteca de buena fe registrada antes.
• Corte: el concejo municipal puede ordenar una demanda para ejecutar el gravamen, pero no antes de 60 días después de registrado.

Cuando los cargos se pagan por completo, se registra una liberación en los registros de escrituras o de gravámenes del condado. Si la casa estuvo vacía o rentada, pida pronto a la ciudad el saldo de la cuenta y la cantidad para liquidar. Los arrendadores también deben leer la sección 13.02.051 en la misma página: el servicio temporal para contratistas y arrendadores tiene un límite de 14 días en estructuras unifamiliares, y a quien dejó un saldo sin pagar con la ciudad se le exige un depósito más todo lo que debe.

Audiencias por edificios deficientes ante el concejo municipal de Bridgeport

El artículo 3.05 del código de Bridgeport lleva los casos de edificios deficientes a una audiencia pública ante el concejo municipal, salvo cuando el concejo determina que un edificio probablemente pondrá en peligro inmediato a personas o bienes. Los pasos que le importan a quien vende una casa deteriorada:

1. Al menos 10 días antes de la audiencia, el funcionario de construcción envía un aviso al dueño registrado y a todos los acreedores hipotecarios y titulares de gravámenes (3.05.006(c)). Para encontrarlos, la ciudad revisa los registros de bienes raíces del condado, los del distrito de tasación, los de la Secretaría de Estado y de nombres comerciales, y sus propios registros de impuestos y de servicios.
2. En la audiencia, al dueño, al titular del gravamen o al acreedor hipotecario le toca probar el alcance del trabajo necesario y cuánto tiempo tomará (3.05.006(e)).
3. La orden del concejo debe exigir que el dueño asegure el edificio o lo repare, lo quite o lo demuela dentro de 30 días, a menos que el dueño demuestre en la audiencia que el trabajo no se puede hacer razonablemente en ese plazo. Un plazo de más de 90 días solo se permite si un plan detallado y un calendario presentados en la audiencia demuestran que el trabajo no se puede terminar razonablemente en 90 días por su alcance y complejidad (3.05.007(b)).
4. Si la ciudad hace el trabajo, el costo se convierte en un gravamen que solo queda por debajo de los gravámenes de impuestos y de las contribuciones especiales ya existentes, con interés del 10% anual desde la fecha en que se hizo el trabajo (3.05.011(d) y (f)).

Casas heredadas y ocupantes que no se van

Si la casa de Bridgeport le llegó después de una muerte, el caso de sucesión generalmente va en el condado donde vivía el dueño (Código de Sucesiones 33.001), que para alguien de Bridgeport es el condado de Wise. Mientras la herencia está abierta, mantenga al día la dirección de correo en el distrito de tasación para que los avisos de impuestos le lleguen a quien se encarga de la casa, y pida a la oficina de impuestos del condado la cantidad para liquidar si los impuestos se atrasaron. Nuestras guías sobre impuestos de una propiedad heredada y vender una casa heredada explican lo demás.

Si un familiar o un inquilino sigue viviendo ahí y no se quiere ir, el Código de Propiedad 24.0041 pone el caso de desalojo en el precinto de juez de paz donde está la propiedad, y la sección 24.005 en general pide primero un aviso por escrito de tres días para desocupar, salvo que un contrato escrito diga otra cosa (capítulo 24). Wise es uno de los cinco condados que atiende la oficina de Denton de Legal Aid of NorthWest Texas (940-383-1406), que da ayuda legal a quienes califican.

Vender a Cash Home Advisors

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Oficinas locales de esta zona

• Wise County Appraisal District
• Texas Comptroller, Wise County appraisal and tax office directory
• Bridgeport Code of Ordinances, utility rates and charges (Division 2, Art. 13.02)
• Bridgeport Code of Ordinances, substandard buildings (Art. 3.05)
• Legal Aid of NorthWest Texas, Denton office (serves Wise County)

Códigos postales donde compramos: 76426