Vender una casa en White Settlement, Texas

El carro en la entrada: la regla de vehículos abandonados de White Settlement

White Settlement es una ciudad del condado de Tarrant con unos 18,099 habitantes, según el estimado de 2024 de la Oficina del Censo. Un problema que puede tener una familia al vender aquí la casa de uno de sus padres es el carro que se quedó: un sedán con la placa vencida, o una camioneta que no arranca desde hace meses. El Artículo III del Capítulo 24 del código de White Settlement lo trata como una posible molestia pública.

• Qué cuenta. Un vehículo chocado, desarmado, abandonado o que no funciona, y que lleva más de 30 días seguidos sin funcionar en propiedad privada. El código declara estos vehículos una molestia pública cuando se ven desde un lugar público o desde la vía pública. También se incluye un vehículo de motor con placa vencida o sin placa.
• Quién recibe aviso. El último dueño registrado en el título, cualquier acreedor con gravamen registrado y el dueño u ocupante de la propiedad. Se pega una copia en el parabrisas, y la ciudad debe dar un aviso de no menos de diez días antes de actuar.
• Audiencia. Una solicitud por escrito a la secretaría de la corte municipal, hecha antes de que se venza el plazo de diez días, da derecho a una audiencia pública ante el juez municipal.
• La multa. Mantener la molestia es un delito menor con multa de hasta $200, y cada día cuenta como una infracción aparte.
• La excepción. Un vehículo guardado por completo dentro de un edificio y que no se ve desde la calle ni desde otra propiedad queda fuera de la regla.

Decida pronto si el carro se va a vender, meter a la cochera o llevar a otro lugar, para que no le llegue un aviso a la mitad de la venta.

Un solo aviso de corte puede cubrir toda la temporada

El Artículo V del mismo capítulo trata la hierba, el pasto y las obstrucciones. El pasto y la hierba mala no pueden pasar de 10 pulgadas en promedio ni crecer de forma descontrolada. La ciudad puede mandar una carta a la última dirección postal conocida del dueño, y un aviso al principio de cada temporada de crecimiento sirve para toda la temporada. Después de no menos de diez días, la ciudad puede cortar y repetir el trabajo durante esa temporada sin otra carta.

La factura cubre el costo real más un cargo administrativo razonable y se debe pagar dentro de treinta días del envío. Si no se paga, el alcalde puede presentar un estado de gastos ante la secretaría del condado. Con eso la ciudad tiene un gravamen privilegiado sobre el terreno, que solo queda detrás de los gravámenes por impuestos y por mejoras de calles, con diez por ciento de interés. Como la carta va a la última dirección postal conocida del dueño, asegúrese de que el correo que llegue ahí le siga llegando a usted después de mudarse.

Fugas, medidores y la factura del agua

Una casa vacía puede esconder una fuga lenta. Según el Artículo III del Capítulo 40 del código de la ciudad, el departamento de agua y drenaje repara las líneas de servicio desde la tubería principal hasta el medidor, incluido el medidor, y todo lo que está después del medidor le toca al cliente. Cerrar o abrir el agua para una reparación no tiene costo en horario normal de trabajo; fuera de ese horario hay un cargo según la tabla de cuotas de la ciudad.

Si una fuga después del medidor sube la factura, el cliente puede pedir un ajuste. La cuenta debe ser residencial, unifamiliar o multifamiliar, con medidor propio, y el consumo de ese periodo debe pasar en 33 por ciento o más el promedio de los tres periodos anteriores. También necesita un recibo de la reparación hecha por un plomero, o de los materiales de plomería usados, con fecha dentro de treinta días de la solicitud. Un comprador que abre un servicio nuevo hace la solicitud ante el mismo departamento.

Impuestos, escrituras y sucesiones en el condado de Tarrant

Todas las direcciones de White Settlement dependen de oficinas del condado de Tarrant. El Distrito de Tasación de Tarrant fija el valor. El Asesor-Recaudador de Impuestos del condado de Tarrant incluye a la Ciudad de White Settlement y al distrito escolar White Settlement ISD entre las entidades de su lista de tasas. Sus preguntas frecuentes dicen que los impuestos sin pagar quedan morosos el 1 de febrero y que no recibir el estado de cuenta no le quita el impuesto, la multa ni los intereses. El impuesto de cada año es un gravamen sobre la propiedad según el Código de Impuestos 32.01, así que pida a la oficina de impuestos la cantidad para liquidarlo antes de vender.

Las escrituras se registran en la Secretaría del condado de Tarrant. Si el dueño murió, la sucesión se abre en el condado donde vivía esa persona (Código de Sucesiones 33.001); para quienes vivían en Tarrant, eso son los tribunales de sucesiones del condado de Tarrant. Nuestra guía para vender una casa heredada explica más.

Vender a Cash Home Advisors

Puede vender su casa de White Settlement a Cash Home Advisors tal como está, sin hacer reparaciones. Podemos cerrar en 7–14 días y pagamos todos los gastos de cierre. Lea cómo funciona y luego pida una oferta.

Oficinas locales de esta zona

• Tarrant County Tax Assessor-Collector: property tax
• Tarrant County Clerk: real estate records
• White Settlement Code, Chapter 24, Article III (junked vehicles)
• White Settlement Code, Chapter 40, Article III (water system)

Códigos postales donde compramos: 76108