Venda su casa de Stephenville como está
Puede vender tal como está, sin hacer reparaciones, y podemos cerrar en 7–14 días.
- Cierra en 7 a 14 días
- Pagamos todos los gastos de cierre
- Vende tal como está, sin reparaciones
Recibe Tu Oferta Gratis
Oficinas del condado de Erath para una dirección en Stephenville
Las estimaciones Vintage 2025 de la Oficina del Censo calculan que Stephenville tenía 21,793 habitantes el 1 de julio de 2025 (tablas del Censo por ciudad). Stephenville es una ciudad del condado de Erath. El directorio del condado de Erath del Contralor del estado incluye a la Ciudad de Stephenville y al distrito escolar Stephenville ISD entre las entidades que atiende el condado de Erath como unidad recaudadora.
| Trámite | Oficina | Lo que dice la fuente |
|---|---|---|
| Valor, exenciones y protestas | Distrito de Tasación del Condado de Erath, 1195 W. South Loop, 254-965-5434 | La página principal del distrito dice que no se cobra nada por las exenciones que se solicitan ahí. Una protesta de valor se presenta ante la junta de revisión de tasaciones (Código de Impuestos 41.44(a)). |
| Pagar la cuenta | Asesor-Recaudador de Impuestos del condado de Erath, 222 E. College St., 254-965-8630 | El directorio del Contralor lo nombra como la oficina de la unidad recaudadora del condado de Erath. |
| Registrar la escritura | Secretario del condado de Erath | El Código de Propiedad 11.001(a) dice que un documento sobre bienes raíces se debe registrar en el condado donde está al menos parte de la propiedad. El Código de Gobierno Local 193.003 encarga al secretario del condado llevar el índice de otorgantes y beneficiarios. |
Según el Código de Impuestos 31.02, por lo general los impuestos quedan morosos si no se pagan antes del 1 de febrero del año siguiente al que se cobran. Revise su estado de cuenta para ver cada entidad que le cobra.
Reglas del código de Stephenville que se quedan con el terreno
Dos partes del código de la ciudad pueden aplicar a una casa que se queda vacía.
Hierba y basura (Capítulo 93)
- La Sección 93.07 dice que cortar la hierba es obligación principal del dueño. El predio llega hasta la línea central de la calle o del callejón junto al lote. En un proceso, el dueño no puede alegar que el inquilino es a quien hay que acusar.
- La Sección 93.09 permite que la ciudad haga el trabajo si el dueño no actúa dentro de diez días después del aviso por escrito. Si no se le puede entregar al dueño o no se conoce su dirección, los diez días corren desde un aviso puesto en la propiedad.
- La Sección 93.10 dispone que la cuenta del gasto se presente ante el Secretario del Condado por medio de la Secretaría de la Ciudad. El gravamen queda detrás solo de los gravámenes de impuestos y de mejoras de calles, y genera 10% de interés desde la fecha en que se presenta.
Edificios peligrosos (Capítulo 151)
La Sección 151.131 exige mandar el aviso de audiencia por correo certificado con al menos diez días de anticipación. El dueño, el acreedor con gravamen o el acreedor hipotecario debe llevar pruebas del trabajo necesario y del tiempo que tomará. Según la Sección 151.137, la comisión de edificios ordena asegurar, reparar, quitar o demoler el edificio dentro de 30 días, salvo que el dueño o el acreedor demuestre en la audiencia que no se puede hacer razonablemente en ese plazo. La comisión no puede dar más de 90 días a menos que se entregue un plan detallado con calendario y que el alcance y la complejidad del trabajo lo justifiquen.
¿Le llegó un aviso? Pida a la ciudad el monto que se debe y pregunte si ya se presentó un gravamen.
El servicio de agua cuando una casa de Stephenville cambia de dueño
La página de Facturación de Servicios de la ciudad explica cómo se abre una cuenta de agua. Necesita la Solicitud de Servicio de Agua firmada y una copia de su licencia de manejo. La página dice que, para prevenir el robo de identidad, la ciudad no abre cuentas sin ambos documentos.
- En la mayoría de los casos, el depósito residencial de agua es de $150 y el cargo de conexión es de $20.00.
- Se puede dispensar el depósito si otra compañía de servicios manda una carta de crédito que muestre su cuenta al corriente por lo menos un año.
- No se conecta el agua hasta recibir el depósito y el cargo de conexión, o la carta de crédito.
Facturación de Servicios está en la alcaldía, 298 W. Washington Street, 254-918-1220.
Nuestra guía de servicios en una casa vacía cubre las demás cuentas.
Casas heredadas y la sucesión en el condado de Erath
El Código de Sucesiones 33.001 fija la jurisdicción territorial de la sucesión en el condado donde vivía la persona fallecida, si tenía domicilio o residencia fija en Texas. Si su papá o su mamá vivía en Stephenville, el caso va en el condado de Erath. Si el dueño vivía en otro condado de Texas, el caso corresponde a ese condado aunque la casa esté en Stephenville.
El Código de Gobierno 25.0741 le da al condado de Erath un solo tribunal estatutario de condado, la Corte de Ley del Condado de Erath. La Sección 25.0003(d) del mismo código le da a ese tipo de tribunal competencia en sucesiones al mismo tiempo que la corte del condado. Pregunte al Secretario del condado de Erath dónde se presenta una sucesión nueva.
Legal Aid of NorthWest Texas incluye al condado de Erath entre los que atiende su oficina de Weatherford, en 100 Austin Ave., Ste. 201, 817-594-6332. Ofrece ayuda legal a las personas que califican.
Para leer más: cómo vender una casa heredada en Texas y si hay plazo para vender una propiedad heredada (en inglés).
Atrasado con la hipoteca en el condado de Erath
El Código de Propiedad 51.002 regula la venta de un inmueble con poder de venta en una escritura de fideicomiso u otro gravamen por contrato. En palabras sencillas, la ley dice:
- El remate es el primer martes del mes, entre las 10 a.m. y las 4 p.m., en el juzgado del condado, en el área que señala la corte de comisionados. Si ese martes cae el 1 de enero o el 4 de julio, el remate pasa al primer miércoles.
- El aviso debe salir por lo menos 21 días antes del remate. Se coloca en la puerta del juzgado, se presenta en la oficina del secretario del condado y se manda por correo certificado.
- Cuando la casa es la residencia del deudor, el administrador del préstamo debe darle al menos 20 días para ponerse al corriente antes de poder dar el aviso de venta.
Pregunte al Secretario del condado de Erath cómo consultar los avisos de remate publicados para una dirección en Stephenville.
Lea cómo vender su casa para evitar el embargo en Texas y maneras de detener un remate en Texas (en inglés).
Si decide vendernos
Puede vender su casa de Stephenville tal como está, sin hacer reparaciones. Podemos cerrar en 7–14 días y pagamos todos los gastos de cierre. Si hay un gravamen por corte de hierba o impuestos atrasados, pida primero a cada oficina la cantidad para liquidar. Empiece con el formulario de oferta, lea cómo funciona o vea qué significa vender tal como está en Texas (en inglés).
Oficinas locales de esta zona
- Erath County Appraisal District
- Erath County tax office (Comptroller directory)
- City of Stephenville Utility Billing
- Stephenville Code of Ordinances, Chapter 93
- Legal Aid of NorthWest Texas, Weatherford office
Códigos postales donde compramos: 76401, 76402
Preguntas Frecuentes
¿Quién cobra el impuesto a la propiedad de una casa en Stephenville?
El directorio del condado de Erath del Contralor incluye a la Ciudad de Stephenville y a Stephenville ISD entre las entidades que atiende el asesor-recaudador del condado de Erath, en 222 E. College St. Su estado de cuenta muestra cada entidad que le cobra.
¿Puede Stephenville poner un gravamen en mi terreno por cortarle la hierba?
Sí. Según las Secciones 93.09 y 93.10 del código de la ciudad, la ciudad puede hacer el trabajo si el dueño no actúa dentro de diez días después del aviso, y luego presentar el costo ante el Secretario del Condado como un gravamen que genera 10% de interés.
¿Cuánto cuesta abrir el agua en una casa de Stephenville?
La página de Facturación de Servicios de la ciudad dice que, en la mayoría de los casos, el depósito residencial es de $150 y el cargo de conexión es de $20.00. También necesita la solicitud firmada y una copia de su licencia de manejo.
Mi mamá vivía en Stephenville. ¿Dónde se valida su testamento?
El Código de Sucesiones 33.001 fija la jurisdicción en el condado donde ella vivía, así que es el condado de Erath. Pregunte al Secretario del condado de Erath qué corte recibe el caso.
Ciudades cercanas donde compramos
Pida su oferta en efectivo
Podemos cerrar en 7 a 14 días. Pagamos todos los gastos de cierre. Puede vender tal como está, sin reparaciones.
Obtén Tu Oferta en Efectivo