Venda su casa en Keller, TX

El Ayuntamiento de Keller cierra los viernes

Keller, con 46,643 habitantes en la estimación de 2024 de la Oficina del Censo (totales del Censo por ciudad y pueblo), atiende al público en el Ayuntamiento de Keller (Keller Town Hall), 1100 Bear Creek Pkwy. Hay un detalle que confunde a vendedores y compradores: el Ayuntamiento abre de 7:30 a. m. a 5:30 p. m. de lunes a jueves y cierra los viernes. Si su cierre cae en viernes, arregle los servicios a principios de la semana.

La división de Facturación de Servicios de la ciudad maneja el agua, el drenaje sanitario, la basura y el reciclaje residencial, y el drenaje pluvial, y entre sus tareas están las conexiones y desconexiones de clientes. Llame al 817-743-4060 para terminar su servicio. La basura y el reciclaje los recoge CWD (Community Waste Disposal), 817-795-9300.

Cómo avanza un aviso de código en Keller

Keller publica paso por paso cómo avanza una queja de código en sus preguntas frecuentes de cumplimiento de código. Si es dueño de una casa allá donde no vive, esto es lo que puede esperar:

1. Después de un reporte, la propiedad debe inspeccionarse en un plazo de tres días hábiles.
2. Si no cumple, se envía por correo un Aviso de Infracción a la propiedad y, cuando aplica, al dueño registrado según el Distrito de Avalúo de Tarrant. Mantenga su dirección postal al día con el TAD para que esa carta le llegue.
3. Tiene 10 días a partir de la fecha de la carta para corregirlo. Las prórrogas se deciden caso por caso.
4. Después de los 10 días, se vuelve a inspeccionar. Si la infracción sigue, se envía un Segundo Aviso o Aviso Final.
5. Cuando se agotan todas las oportunidades, se puede emitir una multa. Pueden seguir más multas, con un mínimo de 30 días entre una y otra según las reglas de la Corte Municipal.

La ciudad aclara que el proceso y los plazos para el pasto alto o una alberca insalubre pueden ser diferentes.

Reglas que afectan a una casa vacía en Keller

Las mismas preguntas frecuentes explican las reglas que más seguido afectan a una casa vacía o que tarda en venderse en Keller:

• El pasto se debe cortar parejo a menos de 12 pulgadas, y el dueño o el inquilino también cuida la franja entre la banqueta y la orilla de la calle.
• Una alberca que ya no se usa se debe vaciar o, con un permiso de demolición, rellenar. Si todavía tiene agua, hay que darle mantenimiento para que no se vuelva insalubre ni críe mosquitos.
• Remolques y casas rodantes, y también vehículos cubiertos con lona, no se pueden estacionar enfrente de la casa, ni siquiera en la entrada.
• Los botes de basura y las ramas no se pueden sacar a la calle antes de las 7 p. m. de la noche anterior a la recolección.
• Lo que se ve desde la calle se limita a cosas de uso personal como leña, un asador o juguetes de niños.

Los reportes se hacen en el portal en línea de la ciudad o a codecompliance@cityofkeller.com. Nuestra lista para una casa vacía cubre el resto del mantenimiento.

Oficinas de Tarrant County para vender en Keller

Una casa en Keller pasa por las oficinas de Tarrant County en cada trámite del condado:

• El Distrito de Avalúo de Tarrant fija el valor, maneja las exenciones de vivienda principal y es donde se presenta una protesta. La sección 41.44 del Código de Impuestos de Texas pone la fecha límite para protestar el 15 de mayo o 30 días después de que llega el aviso de avalúo, lo que sea más tarde.
• El Asesor-Recaudador de Impuestos de Tarrant County incluye a la Ciudad de Keller y a Keller ISD entre las entidades para las que cobra. Los impuestos se consideran morosos a partir del 1 de febrero, según las preguntas frecuentes de impuestos del condado. Revise su propio estado de cuenta para ver todas las entidades que cobran sobre su terreno.
• La Secretaría del Condado de Tarrant registra la escritura a nombre de su comprador en el cuarto B20, 100 W. Weatherford St., en Fort Worth.

El plazo de embargo para una casa en Keller

Si la hipoteca de una casa en Keller está atrasada, la sección 51.002 del Código de Propiedad de Texas fija el plazo mínimo para una vivienda:

Paso	Lo que exige la ley
Aviso de incumplimiento	El administrador del préstamo debe darle al dueño al menos 20 días para ponerse al corriente antes de poder dar el aviso de venta.
Aviso de venta	Se da por lo menos 21 días antes de la venta.
Venta	Una subasta pública entre las 10 a. m. y las 4 p. m. del primer martes del mes.

En Tarrant County, la página de embargos de la Secretaría dice que las ventas del fiduciario sustituto se hacen al pie de las escaleras del juzgado, del lado oeste del edificio en 100 West Weatherford Street, y las lleva a cabo el fiduciario en nombre del prestamista. Los avisos se pueden ver en la búsqueda de registros oficiales del condado; la Secretaría no publica una lista. Lea más en nuestra guía para vender antes de un embargo en Texas.

Vendernos su casa en Keller

Puede vender tal como está sin hacer reparaciones, podemos cerrar en 7 a 14 días y pagamos todos los gastos de cierre. Se habla español.

Vea cómo funciona el proceso y luego pida una oferta por su casa en Keller.

Oficinas locales de esta zona

• Tarrant Appraisal District
• Tarrant County Tax Assessor-Collector: property tax
• Tarrant County Clerk: real estate records
• City of Keller: Utility Billing
• City of Keller: Code Compliance FAQ

Códigos postales donde compramos: 76248, 76262