Vender una casa en Heath

Condado de Rockwall, con un pedacito en el condado de Kaufman

Heath tenía 11,499 habitantes según el estimado de 2024 de la Oficina del Censo. El Censo pone a casi todos en el condado de Rockwall y a menos de 100 en el condado de Kaufman. Ese pedacito importa si su casa está ahí, porque cada condado lleva sus propios registros.

Para una dirección en el condado de Rockwall, el Distrito Central de Avalúos de Rockwall fija el valor. La página de la oficina de impuestos del condado de Rockwall dice que desde el 1 de octubre de 2012 el distrito de avalúos se encarga de cobrar todos los impuestos a la propiedad del condado, y en el sitio del distrito se pueden ver los recibos en línea. Del lado del condado de Kaufman, la lista de entidades del Distrito Central de Avalúos de Kaufman incluye a la Ciudad de Heath. Si no sabe de qué lado está, busque la dirección en los sitios de los dos distritos; su recibo de impuestos también dice quién se lo mandó.

Las escrituras se registran con la secretaría del condado donde está el terreno. La página de registros de propiedad de la Secretaría del Condado de Rockwall tiene una búsqueda en línea de los registros públicos oficiales y pide identificación válida para registrar documentos en persona. Del lado de Kaufman es la Secretaría del Condado de Kaufman.

En Heath la regla de permisos incluye reparaciones, no solo ampliaciones

La página de Construcción e Inspecciones de la ciudad dice que se necesita permiso cada vez que usted o su contratista construye, repara, altera, levanta, amplía, convierte, instala o reemplaza un edificio existente o sus sistemas de servicios. Dice que el trabajo que empieza sin permiso puede recibir multas de hasta $500. Entre sus ejemplos están:

• techos y cambio de ventanas
• cercas, bodegas de más de 120 pies cuadrados y muros de contención de más de 24 pulgadas
• remodelaciones interiores y ampliaciones
• albercas, cocinas y chimeneas al aire libre
• reemplazo y reparación de fosas sépticas (OSSF)
• reparación y reemplazo de rompeolas (sea walls)

La página también enumera los códigos que adoptó la ciudad, entre ellos el Código de Mantenimiento de Propiedades ICC 2021. Si se cambió el techo, la fosa séptica o se remodeló sin permiso, llame a la técnica de permisos que aparece en esa página y pregunte qué necesita la ciudad para cerrarlo.

El agua y el drenaje cuando la casa cambia de dueño

La página de Servicios Públicos de Heath tiene un formulario en línea para dar de alta, desconectar o actualizar una cuenta. Las preguntas van a utilitybilling@heathtx.com o al (972) 771-6228, opción 2, en el Ayuntamiento, 200 Laurence Drive.

La misma página explica cómo se cobra el drenaje. Para los clientes residenciales que ya tienen cuenta, la ciudad revisa el consumo de agua de noviembre, diciembre, enero y febrero, quita el mes más alto y saca el promedio de los otros tres. Ese promedio de invierno fija el cargo de drenaje de los siguientes 12 meses. A un cliente nuevo sin promedio de invierno se le cobra con el promedio del sistema hasta que tenga uno. Si un comprador pregunta por qué el drenaje sale así en su recibo, esa es la razón.

Quejas de código, avisos de ejecución hipotecaria y herencias

La página de Cumplimiento de Código de la ciudad dice que Heath tiene un solo inspector de código en servicio y que cubre reglas de mantenimiento de propiedades, letreros, molestias públicas y agua. Las quejas se pueden hacer por el portal MyHeath Request o por teléfono, correo electrónico, fax o en persona en el Ayuntamiento.

En Texas una venta por ejecución hipotecaria se hace el primer martes del mes, entre las 10 a.m. y las 4 p.m., con por lo menos 21 días de aviso (Código de Propiedad 51.002). La página de avisos de ejecución hipotecaria del condado de Rockwall dice que las ventas del fideicomisario se hacen en los escalones del frente del juzgado, en 1111 Yellowjacket Lane, y pide comunicarse con el fideicomisario que aparece en el aviso si hay preguntas.

Si el dueño falleció, el juicio sucesorio va al condado donde vivía esa persona (Código de Sucesiones 33.001). Para alguien que vivía en el condado de Rockwall, la Secretaría del Condado recibe los casos de sucesión en 1111 E. Yellowjacket Lane, Suite 100. Legal Aid of NorthWest Texas tiene una clínica legal virtual por teléfono para el condado de Rockwall (817-339-5371) para testamentos y herencias, arrendamientos y asuntos de bienes raíces, con ayuda para quienes califican.

Trabajar con Cash Home Advisors en Heath

Puede vender la casa tal como está, sin hacer reparaciones antes. Nosotros pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7–14 días. Se habla español.

Empiece con el formulario corto o vea cómo funciona. Si la casa necesita trabajo que prefiere no hacer, lea vender una casa que necesita reparaciones o nuestro artículo sobre vender una casa tal como está en Texas.

Oficinas locales de esta zona

• Rockwall Central Appraisal District
• Rockwall County Tax Office (property taxes collected by the appraisal district)
• Rockwall County Clerk, Property Records
• Kaufman Central Appraisal District
• City of Heath Building & Inspections
• City of Heath Utility Services

Códigos postales donde compramos: 75032, 75126