Venda su casa en McLendon-Chisholm tal como está

Aquí los servicios vienen de varias compañías

McLendon-Chisholm es una ciudad pequeña: 5,291 habitantes según el estimado de 2024 de la Oficina del Censo. Antes de mudarse puede que tenga que cerrar cuentas con más de un proveedor, así que empiece con las listas de la ciudad.

La página de servicios públicos dice que el cobro del drenaje (solo en la subdivisión Sonoma Verde) y de la basura lo maneja Inframark, y que necesita una cuenta con Inframark para programar conexiones o desconexiones. La basura y el reciclaje los recoge Community Waste Disposal (CWD) una vez por semana, los jueves.

La página para nuevos residentes enumera las demás compañías:

• Agua: HighPoint Water y RCH Water Supply (4800 Lofland Circle, Rockwall, 972-805-1950)
• Electricidad: Farmers Electric Coop y Oncor
• Gas y propano: Atmos Energy y Suburban Propane
• Drenaje en Sonoma Verde: Inframark, 972-552-9496 o 281-579-4500

Revise cuál de los dos proveedores de agua le cobra antes de llamar; la lista de la ciudad nombra a los dos.

Sonoma Verde y el aviso del distrito de mejoras públicas

La página principal de la ciudad tiene enlaces a los planes de servicio y de cuotas de sus distritos de Sonoma Verde. La ordenanza que aprueba la actualización anual del plan de servicio del Distrito de Mejoras Públicas Sonoma dice que el distrito se creó bajo el Capítulo 372 del Código de Gobierno Local, y que su plan de servicio y cuotas se debe revisar y actualizar cada año.

Eso importa al vender. Según el Código de Propiedad 5.014, quien vende una propiedad en un distrito de mejoras públicas creado bajo el Capítulo 372 debe darle primero al comprador un aviso por escrito sobre la cuota. La sección 5.0141 dice que se entrega antes de firmar un contrato obligatorio, y la sección 5.0143 pide que al cierre se firme una copia con información actualizada y se registre en los registros de escrituras del condado. La página para nuevos residentes nombra a P3-Works como administrador del distrito (admin@p3-works.com, 888-417-7074) para preguntas sobre la cuota. La página principal del Distrito Central de Avalúos de Rockwall también ofrece una guía llamada Understanding Public Improvement Districts.

Permisos para trabajos anteriores y reportes de código

La página de permisos de construcción de la ciudad dice que McLendon-Chisholm exige que constructores, contratistas y dueños de casa tengan permisos e inspecciones en proyectos nuevos y de renovación. Las solicitudes se hacen en su portal de permisos en línea, y la página publica la lista de contratistas registrados con la ciudad. Si un dueño anterior remodeló, pregunte en el Ayuntamiento si se completaron los permisos y las inspecciones.

Las infracciones de código se reportan por el sistema MyGov de la ciudad, que está enlazado en su página principal. El Ayuntamiento está en 1371 West FM 550, (972) 524-2077, abierto de lunes a jueves y cerrado los viernes.

El condado de Rockwall maneja el valor, los impuestos y la escritura

El Censo pone casi toda la ciudad en el condado de Rockwall, con menos de 100 habitantes en el condado de Kaufman. Para una dirección en el condado de Rockwall, el Distrito Central de Avalúos de Rockwall hace el avalúo, y la página de la oficina de impuestos del condado dice que el distrito cobra todos los impuestos a la propiedad del condado desde el 1 de octubre de 2012. La página principal del distrito también advierte que solicitar la exención de vivienda (homestead) es gratis. Si su dirección no aparece ahí, búsquela en el Distrito Central de Avalúos de Kaufman.

Para disputar un valor, presente un aviso escrito de protesta ante la junta de revisión de avalúos (Código de Impuestos 41.44). Las escrituras las registra la Secretaría del Condado de Rockwall, que cobra $25 de registro por la primera página y $4 por cada página más. Si ya se publicó un aviso de ejecución hipotecaria, la página de avisos del condado dice que las ventas se hacen en los escalones del frente del juzgado, en 1111 Yellowjacket Lane, el primer martes del mes. Legal Aid of NorthWest Texas tiene una clínica legal telefónica para el condado de Rockwall para quienes califican.

Cómo le puede ayudar Cash Home Advisors

Puede vender la casa tal como está, sin arreglar nada antes. Nosotros pagamos todos los gastos de cierre y podemos cerrar en 7–14 días. Se habla español.

Empiece con el formulario corto o lea cómo funciona. ¿Se muda por trabajo o a algo más pequeño? Vea vender cuando se muda por trabajo o vender para mudarse a algo más chico.

Oficinas locales de esta zona

• Rockwall Central Appraisal District
• Rockwall County Tax Office (taxes collected by the appraisal district)
• Rockwall County Clerk, Property Records
• City of McLendon-Chisholm Utility Services
• City of McLendon-Chisholm Building Permits and Forms
• Legal Aid of NorthWest Texas, McKinney office (serves Rockwall County)

Códigos postales donde compramos: 75032

Vecindarios: Sonoma Verde